"Klein, fein – einfach top!"

Diese stilvoll sanierte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 35 m² befindet sich in begehrter Lage in der Schönbrunner Straße im 12. Bezirk und eignet sich ideal für Singles, Studierende oder Berufseinsteiger.
Die Wohnung liegt ruhig im Innenhof eines gepflegten Hauses und überzeugt durch ihre helle und moderne Gestaltung. Im Zuge der Sanierung wurden neue Fliesen verlegt, eine zeitgemäße Einbauküche installiert sowie ein modernes Badezimmer mit WC geschaffen. Die Gasetagenheizung ermöglicht eine individuelle und effiziente Wärmeversorgung.
Highlights:
ca. 35 m² Wohnfläche
Heller Wohn-/Schlafbereich
Moderne Küche mit Geräten
Badezimmer mit WC
Ruhige Innenhoflage
Gasetagenheizung
Lage: Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung (U4 Meidlinger Hauptstraße sowie Buslinien) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt. Das nahegelegene Schloss Schönbrunn lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten hohe Lebensqualität.
Fazit: Eine ideale Wohnung für alle, die urbanes Wohnen mit Ruhe und guter Infrastruktur verbinden möchten

Der Preis NUR € 163.840,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 32.768,--/monatlich € 655,--


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	243.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.45
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	E