Die Wohnungen Top 05 und Top 06 befinden sich nebeneinander im 1. OG.

Die Wohnung TOP 05 im 1.OG verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, einen großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit einem Abstellraum im Küchenbereich, getrenntes Bad und WC und eine Diele.

Die Wohnung TOP 06 verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, ein sehr helles (Kinder)Zimmer, einen großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, getrenntes Bad und WC und eine komfortable Diele mit einem Abstellraum.

Beide Balkone sind großzügig ausgelegt und nach Süden zum angrenzenden und unverbaubaren Grünland ausgerichtet.

Die weiteren Räume bieten höchste Funktionalität und ausreichend Stauraum. Bad und WC sind für eine barrierefreie Umgestaltung vorbereitet. Die zugehörigen Kellerräume befinden sich im Kellergeschoß in der Tiefgarage, wo sich auch je ein Tiefgaragenplatz für diese Wohneinheiten befindet. Zu diesen Wohnungen gehören auch je ein kleiner Nutzgarten an der südöstlichen Grundstücksgrenze.

Etage: 1, Anzahl Etagen: 2

Die Wohnungen befinden sich in einer im Jahr 2023 neu errichteten exklusiven Wohnanlage mit 8 Eigentumswohnungen und Tiefgarage am unverbaubaren Grüngürtel in 4020 Linz, Europastraße 61.

Diese einmalige Lage im charmanten Stadtteil Bindermichl-Keferfeld bietet ein urbanes Lebensgefühl in Kombination mit höchster Wohnqualität – im Grünen und doch in der Stadt. Von hier aus lässt sich das Stadtzentrum mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto schnell erreichen, genießt aber viel Grün vor der eigenen Haustüre. Die Verkehrssituation in diesem Stadtteil ist ruhig und es stehen ausreichend öffentliche Parkplätze zur Verfügung.

Das Gebäude ist nach Süden hin ausgerichtet, damit Sie das anschließende, unverbaubare Grünland sowie die herrliche Aussicht in vollen Zügen genießen können.
Ein Einkaufszentrum, ein Ärztezentrum, alle möglichen Schultypen und die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und können fußläufig leicht erreicht werden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Beide Wohnungen sind mit einer Einbauküche ausgestattet.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Der angegebene Gesamtpreis ist eine Netto-Anlegerpreis, der sich wie folgt aufteilt:

Top 05: € 313.040,- (5.200,-/m2) + 20% USt
Top 06: € 373.100,- (5.200,-/m2) + 20% USt.

Perfekt für Anleger, die ein kleineres Wohnungspaket suchen. Weitere Infos auf der Homepage von top24 Wohnbau.

Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Notar- und Vertragskosten ca. 1,5% zzgl. 20% MwSt. und Barauslagen.

Beide Wohnungen sind bis Dezember 2026 befristet vermietet.

Makleranfragen nicht erwünscht.

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Boden: Fliesen

Boden: Parkett