"Ihr neues Zuhause in Loosdorf – Modern, schlüsselfertig & voller Lebensqualität"

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Reihenhaus in ruhiger Siedlungslage am Ortsrand von Loosdorf vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Infrastruktur – ideal für Familien, Paare oder alle, die naturnah wohnen und dennoch bestens angebunden sein möchten.
Bereits beim Betreten des Hauses spüren Sie das durchdachte Wohnkonzept: Großzügige Fensterflächen mit hochwertiger 3-fach Verglasung sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse sowie in den eigenen Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Das Haus verfügt über rund 114 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, und wird schlüsselfertig übergeben. Eine moderne, hochwertige Küche ist bereits inkludiert und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein – sofort einziehen und wohlfühlen!

Ein besonderes Highlight ist die großzügige, offen gestaltete Garderobe, die nicht nur viel Platz bietet, sondern zusätzlich über ein integriertes Dachfenster mit Regensensor verfügt. Dieses sorgt für natürliche Belüftung und ein angenehmes Raumklima – selbst bei wechselhaftem Wetter.

Für modernen Wohnkomfort sorgt die energieeffiziente Ausstattung:
Fußbodenheizung, eine Luftwärmepumpe für Heizung und Warmwasser sowie elektrische Rollläden bieten ein angenehmes Wohngefühl und niedrige Betriebskosten.
Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie mit praktischen Details:
Ein eigener Carport, ein zusätzlicher separater Stellplatz sowie ein großzügiger Abstellraum beim Carport bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und Stauraum.

Die Lage ist besonders familienfreundlich:
Der Landeskindergarten Loosdorf ist nur ca. 700 Meter entfernt und in etwa 2 Minuten erreichbar.
Volksschule, Mittelschule und Polytechnische Schule befinden sich ebenfalls nur rund 1.300 Meter entfernt (ca. 4 Minuten).
Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem in etwa 5 Minuten. Auch der Bahnhof Loosdorf ist mit ca. 2.000 Metern und rund 4 Minuten Fahrzeit schnell erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Anbindung.
Dieses Reihenhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus moderner Ausstattung, durchdachtem Grundriss und idealer Lage – ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Schlüsselfertig, hochwertig ausgestattet und bereit für Ihren Einzug – sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in Loosdorf!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	37.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.7
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A