Modernes Einfamilienhaus - mitten in den Weinbergen

550.000 €

Niedrigenergiehaus
Kauf
1.507 m² Fläche
Niedrigenergiehaus
Kauf
1.507 m²
Fläche

Ausstattung

Bäder
2
Toiletten
2
Terrassen
1
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
167,30 m²
Grund
1.507,00 m²
Terrasse
70,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
38,60 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Kaufpreis
550.000,00 €
Preis/m²
3.287,51 €
Provision
19.800,00 € inkl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2015

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

550.000

275.000

825.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

275.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

55.000

0

220.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 110.000

0

440.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2026

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Lage

3491 Straß im Straßertale

Beschreibung

Modernes Einfamilienhaus - mitten in den Weinbergen

Haus mit ca. 167 m² Wohnfläche, bestens geeignet für Familien oder Paare mit Raumbedarf

Highlights auf einen Blick:

  • Schlüsselfertiges Haus in ruhiger, naturnaher Umgebung
  • Helle, großzügige Wohnräume mit angenehmer Atmosphäre
  • Großzügige Terrasse mit traumhaftem Blick in die Weinberge
  • Vollunterkellert
  • Doppelgarage mit zusätzlichem Carport
  • Erdwärme
  • Wohnbauförderdung von ca. € 28.000,- ist im Kaufpreis enthalten

Kaufpreis € 550.000,-

Gabriele Hofstetter +43 (0)676 7807808

Bilder wurden teilweise mit Hilfe von KI als Idee gestaltet.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <8.000m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 3
Dusche
Badewanne
Bauweise: Fertigteile
Bauweise: Holz

Ausbaustufe: Schlüsselfertig (mit Keller)

Boden: Fliesen

Boden: Kunststoff

Provisionspflichtig.

Anbieter

Kuttenberger Makler GmbH

Gabriele Hofstetter

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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