Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 16. Bezirk Wiens! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 127 m² bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl auf höchstem Niveau. Hier verbinden sich Raum, Komfort und Lage zu einem perfekten Gesamtpaket für anspruchsvolle Mieter.

Die Wohnung besticht durch ihre geräumigen Zimmer, die viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen bieten. Ob als gemütliches Wohnzimmer, stilvolles Arbeitszimmer oder behagliche Schlafzimmer – hier findet jede Lebensphase den passenden Raum. Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen ein und schenkt Ihnen sonnige Stunden im Freien, ideal für entspannte Abende oder gesellige Treffen mit Freunden und Familie.

Ein weiterer großer Vorteil ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Ob Bus, U-Bahn, Straßenbahn oder Bahnhof – sämtliche öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe verfügbar und bringen Sie schnell und bequem quer durch Wien und darüber hinaus. So gestalten Sie Ihren Alltag flexibel und stressfrei.

Die Wohnung wird noch komplett neu Ausgemalt!!

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was Sie für ein angenehmes Leben benötigen: Ärzte, Apotheken und eine Klinik sorgen für Ihre Gesundheit, während Schulen und Kindergärten sowie höhere Schulen eine optimale Bildung für Ihre Kinder garantieren. Für den täglichen Einkauf stehen Ihnen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum zur Verfügung – alles bequem zu Fuß erreichbar.

Diese Wohnung ist ein echtes Juwel für Menschen, die Wert auf ein großzügiges Raumangebot, eine erstklassige Lage und eine perfekte Infrastruktur legen. Die monatliche Miete von 2.269,51 € spiegelt die Qualität und den Komfort dieser Immobilie wider und bietet Ihnen ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden.

Gerne steht Ihnen Herr Christian Pohn unter der Telefonnummer 0699-1963 3002 bzw. unter office@mercatoimmobilien.at zur Verfügung. Weitere Objekte können Sie gerne auf unserer Homepage www.mercatoimmobilien.at ansehen.

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis sowie die Tätigkeit als Doppelmakler hin!

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap