Elegant und ruhig Wohnen in Bad Vöslau.

Es bietet sich die Möglichkeit zwei nebeneinander liegende Reihenhäuser im Paket zu erwerben. So wird Generationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten möglich. Platz für die ganze Familie. Schöne Freiflächen und große Dachterrassen. 4 Parkplätze inklusive.

Ein perfekter Rückzugsort für die ganze Familie.

Modern und hochwertig gebaut, präsentiert sich das Projekt von seiner besten Seite. Gelegen am Rand einer schönen Wohnsiedlung mit Blick ins Ferne Grün. Wohlfühlen pur. Die Raumaufteilung ist perfekt. Das tägliche Leben spielt sich im Erdgeschoss in der jeweiligen großen Wohnküche mit direkten Zugängen zu Terrassen und Garten ab. Im Obergeschoss gibt es einmal 3 und einmal 4 Zimmer und on the Top jeweils eine große 35m² Dachterrasse.

Derzeit ist der Zustand der Häuser belagsfertig. In diesem Zustand kann das Projekt um 1.198.000 Euro gekauft werden.

Alternativ wird der schlüsselfertige Kauf um 1.298.000 Euro angeboten. Dies bedeutet, dass man sich selbst in der Innengestaltung der Materialien noch einbringen kann!

• Das Haus ist massiv gebaut, Ziegel und Stahlbeton. Mit einer 20cm ESP Vollwärmeschutzdämmung.
• Die Heizung entspricht ebenfalls den modernen und nachhaltigen Anforderungen - Luft-Wärme-Pumpe / Fussbodenheizung.
• Die Gärten werden nicht gestaltet und sind zum Nachbar mit Aluminiumzäunen abgetrennt.
• Das Gymnasium Gainfarn ist 300m Fußweg entfernt. Ein Kindergarten 500m.
• Zum Schlosspark sind es ca. 1,3km, zum Bad Vöslauer Thermalbad ca. 1,6km und zum Bahnhof Bad Vöslau ca. 2km

Für Fragen und für Besichtigungen steht Ihnen Mag. Christian Leikam gerne unter 0664 889 253 51 oder leikam@teamneunzehn.at zur Verfügung.

"Leben braucht Raum"
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
www.teamneunzehn.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

Suchkundenbetreuung

Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.

Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger

Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <725m
Apotheke <700m
Klinik <5.250m
Krankenhaus <5.650m

Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <300m

Nahversorgung
Supermarkt <425m
Bäckerei <700m
Einkaufszentrum <3.275m

Sonstige
Bank <725m
Geldautomat <725m
Post <700m
Polizei <700m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <800m
Straßenbahn <5.450m
Flughafen <3.450m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap