Lage: Pfarrplatz - Wienergasse in der Altstadt

Nähe: Cityarkaden und Alter Platz

Wohn-/Nutzfläche ca.: 44,94m² Wohnfläche plus 10,53 Balkon in den Innenhof

Baujahr:

Stockwerk: 2. Stock ohne Lift

Lift: Nein

Beschreibung: Die entzückende Wohnung befindet sich im 2. Stock und ist nach Ost - West ausgerichtet mit Aussicht auf die Stadtpfarrkirche Klagenfurt und in den Innenhof.

Die Wohnung ist aufgeteilt in:

1 Vorraum 4,55m², 1 Wohnzimmer 18,87m², 1 kleine Küche 4,26m², 1 Schlafzimmer 10,99m² mit Terrasse 10,53m² mit Blick in den Innenhof, 1 Bad mit Fenster - Badewanne und WC 5,23m² und 1 Abstellraum 1,04m².

Die Wohnung hat kein Kellerabteil.

Stellplätze: Keiner

Zimmer: 2

Böden: Parkett- und Fliesenböden

Fenster: Kunststofffenster

Heizung: Gaszentralheizung

Bad: Bad mit Fenster und Badewanne, WC

Möblierung: Küche

Zustand: Sehr Gut

Beziehbar: ab 1. Juni

Betriebskosten: € 170,97 Betriebskosten Gasheizung extra

Kaufpreis: € 149.000,--

Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch


Ansprechpartner:

Barbara POTOTSCHNIG
T: +43 (0) 664.155 08 10
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT
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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
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Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
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Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap