Sanierungsbedürftiges NATURIDYLL in LINZ/Puchenau (BUNGALOW IN U FORM)

450.000 €

Einfamilienhaus
Kauf
271 m² Fläche
Einfamilienhaus
Kauf
271 m²
Fläche

Ausstattung

Bäder
2
Balkone
1
Terrassen
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
140,00 m²
Grund
271,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
180,40 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E
fGEE
1.95

Kosten

Kaufpreis
450.000,00 €
Preis/m²
3.214,29 €

Eckdaten

Baujahr
1965

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

450.000

225.000

675.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

225.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

45.000

0

180.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 90.000

0

360.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2026

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Lage

4048 Puchenau

Beschreibung

Dieses wunderbare Haus auf einer Ebene eignet sich besonders für Singles, Pärchen, kleine Familien und vor allem für Naturliebhaber.

Die Liegenschaft wurde 1965 erbaut und wartet mit sofortiger Wirkung auf einen neuen Eigentümer der das Ganze revitalisiert.

Das EFH verfügt über 2 separate Eingänge, hat einen Keller und ist teilweise mit Parketböden ausgestattet.

Die ganze Anlage ist unmittelbar am Wasser gebaut und ist somit was ganz Besonderes.

Am Besten zeitnahe besichtigen, da hier nur ganz selten etwas verkauft wird.

Habe ich ihr Interesse geweckt so kontaktieren sie mich über das jeweilige Portal.

Freundlichst

Christoph Pichler


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <4.500m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Mit Gäste-WC
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

DVBT vorhanden.

Anbieter

Trend Immotreuhand GmbH

Christoph Pichler

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