Attraktives, frisch modernisiertes Büro in Toplage nahe U4 Ober St. Veit

Dieses hochwertig modernisierte Büro mit ca. 53 m² überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, helle Atmosphäre und ausgezeichnete Lage direkt an der Auhofstraße. Die fußläufig erreichbare U4-Station Ober St. Veit sorgt für eine optimale öffentliche Anbindung.

Das Büro befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Neubaus (BJ 1996) und wurde kürzlich umfassend modernisiert, wodurch es sich in einem besonders zeitgemäßen und einladenden Zustand präsentiert.

Raumaufteilung:

Großzügiger Büroraum (ca. 21 m²)
Weiteres Büro (ca. 10 m²)
Separater Raum mit Küche bzw. als zusätzliches Büro nutzbar (ca. 11,5 m²)
Abstellraum
Badezimmer mit Dusche
Separate Toilette

Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Besonderes Highlight:
Zum Objekt gehören 2 Tiefgaragenstellplätze, die komfortables Parken direkt im Haus ermöglichen – ein klarer Vorteil für Sie und Ihre Kunden.

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
Ausstattung & Zustand:

Frisch modernisiert
Gasetagenheizung
Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus
Funktionale und flexible Raumaufteilung (2–3 Büroräume möglich)

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht.

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Boden: Parkett