Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Erdgeschoss, zweigeschossig, Gesamtwohnfläche von 212/59 m², inklusive Garage, Baujahr 2020. Zusätzlich gibt es zwei separate Gartengrundstücke.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, ein Gäste-WC, ein Abstell- oder Hauswirtschaftsraum, ein Wohn- und Esszimmer, eine offene Küche sowie eine Terrasse. Im Obergeschoss gibt es eine Empore, einen Flur, ein Badezimmer und vier Zimmer.

Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss umfasst einen Flur, eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss, ein kleines Schlafzimmer, ein Duschbad, ein weiteres Wohn- und Esszimmer, eine offene Küche und eine separate Terrasse.

Die Heizung wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe der Marke Viessmann betrieben. Die Einliegerwohnung ist vermietet. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem zufriedenstellenden baulichen Zustand, weist jedoch noch einige Fertigstellungsarbeiten auf. Der geschätzte Wert beträgt 518.700 ?, wobei ein Sicherheitsabschlag aufgrund der fehlenden Besichtigung des Dachraums berücksichtigt wurde. Ohne diesen Abschlag würde der Wert bei 546.000 ? liegen.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 530.100,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 371.070,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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