Die Einfamilien-Doppelhaushälfte ist zweigeschossig, verfügt über einen Keller und eine Wohnfläche von 71 m². Sie wurde etwa um 1954/55 erbaut und im Jahr 2016 modernisiert. Die Raumaufteilung umfasst im Keller Abstellräume und den Heizungsraum, im Erdgeschoss eine Diele, Küche und Wohnzimmer, sowie im Obergeschoss ein Bad, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und einen Balkon.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung der Marke Brötje aus dem Jahr 2004. Im Obergeschoss wurde eine Wand vom Nachbarhaus durchbrochen, wobei der Zugang zum Raum von diesem Objekt aus gleichzeitig verschlossen wurde. Im Keller sind die Haushälften durch eine Brandschutztür verbunden. Der Pflege- und Instandhaltungszustand ist insgesamt einfach und teilweise vernachlässigt, mit verschiedenen Mängeln wie Anzeichen von Feuchtigkeit im Kellermauerwerk, beschädigter Fußbodenabdichtung am Balkon und undichten oder beschädigten Dachrinnen und Fallrohren.

Insgesamt wurden 15.000 ? für die Behebung von Instandsetzungs- und Reparaturstau berücksichtigt, ohne dass dies zu einer Verlängerung der theoretischen Restnutzungsdauer führt.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 126.000,00 EUR.

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