Das „K2+“ ergänzt das bestehende Angebot um eine Apotheke sowie vier weitere Gewerbe- und Wohneinheiten, die für die Menschen ein zusätzliches Plus an Lebensqualität und kürzere Wege im Alltag bedeutet. Eine Wohngemeinschaft über den Gewerbeeinheiten schafft darüber hinaus die Möglichkeit, seinen Lebensmittelpunkt in unmittelbare Nähe seiner Arbeitsstätte zu verlegen.

Entdecken Sie eine neue Art des Wohnens: Von Young Professionals über Singles bis hin zu Studierende: Wir haben für Sie ein Zuhause, in dem jeder Aufenthalt zum Erlebnis wird.

Das neue Co-Living Konzept von Hillebrand bietet genügend Platz für modernes Wohnen mit Individualität, Comfort und Privatsphäre.

DIE MIETE:

Miete Wohnung + Parkplatz monatlich brutto: EUR 1254,80
Betriebskosten monatlich brutto: EUR 251,50
Bruttogesamtmietzins monatlich: EUR 1.506,30

* Die Kaution: 4 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten)
* Ab 1. Mai 2026 verfügbar
* Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen

ECKDATEN:

Nutzfläche privat: 45,85 m²
Nutzfläche Gemeinschaft: 98,77 m²
Nutzbare Fläche gesamt: 144,62 m²

Balkon privat: 4,29 m²
Balkon Gemeinschaft: 35,94m²

VORTEILE UND INKLUSIVLEISTUNGEN:

* Exklusives voll möbliertes Appartement mit High-End Ausstattungselementen wie einer DAN-Küche mit hochwertigen Einbaugeräten, Schränken, Tisch und Sessel.
* Der Privatbereich wird unter anderem mit einem Boxspringbett, einem Schrank, einer Couch sowie einem Schreibtisch und Esstisch möbliert.
* Verschiedene möblierte Balkone und Terrassen mit Panoramablick.
* Badezimmer mit einer Dusche, WC sowie einem Waschbecken inklusive Spiegel, Badleuchte und Waschbeckenunterschrank.
* Vielfältig zusätzlich nutzbare Wohn- und Arbeitsflächen, wie eine Gemeinschaftsküche, ein Fitnessraum und Co-Working Plätze.
* Loft-Charakter dank der sehr großzügig geplanten Raumhöhe.
* Internet
* Reinigung der Allgemeinflächen inkl. Abstellflächen & Kellerabteil
* Ein Tiefgaragenplatz pro Einheit
* Waschmaschine und Trockner vorhanden
* Kleine Lagerfläche im KG

NEBENKOSTEN

Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angaben um nicht auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.

Bitte beachten Sie weiter, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur jene Anfragen bearbeiten können, die mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des Interessenten einlangen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Hillebrand Immobilienmakler GmbH und dem Vermieter / Eigentümer der Immobilie ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis besteht. Die Kosten der Mietvertragserrichtung sind gesondert zu vereinbaren.

KONTAKT & BESICHTIGUNG

Mike Mederake +43 664 886 206 89

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Suchagent anlegen - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Wohnungsnummer: A6.7

In Wals leben und arbeiten Sie im größten Dorf Österreichs! Ländliches Flair, Tradition lebendiges Brauchtum und dennoch sind Sie ganz nah an der Stadt Salzburg. Von hier aus gibt es exzellente Verkehrsanbindungen zum Flughafen Salzburg und zur Autobahn. Einkaufszentren, Kinos. Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe. Hier arbeiten Sie idyllisch im Grünen und genießen die Vorzüge der Stadt.
Dusche
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.