VALORIA – hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in Traun

368.000 €

Dachgeschosswohnung
Kauf
92 m² Fläche
2 Zimmer
Dachgeschosswohnung
Kauf
92 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Schlafzimmer
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
92,07 m²
Terrasse
6,80 m²

Energie

Heizwärmebedarf
55,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
0.98
Klasse fGEE
B

Kosten

Kaufpreis
368.000,00 €
Preis/m²
3.996,96 €
Heizkosten
128,00 €
Provision
3% zzgl 20% USt. (inkl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2002
Beziehbar ab
Jänner 2027

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

368.000

184.000

552.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

184.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

37.000

0

147.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 74.000

0

294.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2026

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Lage

4050 Traun

Beschreibung

Diese Immobilie hat einen besonderen Charakter und überzeugt nicht nur durch großzügiges Wohnen, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung.

Der offene Wohnbereich bildet das Herz der Wohnung. Durch die große Fensterfront fällt viel Tageslicht ein und hebt die hochwertigen Böden besonders hervor.

• Ca. 92 m² Wohnfläche – großzügige 2-Zimmer-Aufteilung
• Offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit großer Fensterfront
• Dachterrasse mit zusätzlichem Lagerraum
• Hochwertige Tischlerküche mit separater Speis
• Tiefgaragenplatz + Freistellplatz direkt beim Haus

Die Wohnung wurde 2013 umfassend saniert und präsentiert sich bis heute in einem gepflegten Zustand.

Etage: 2

Ausstattungskategorie: GEHOBEN

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Dusche
Letzte Modernisierung: Maler- und Tapezierarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.

Anbieter

ITH Sonnberger GmbH

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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