Helle Wohnung direkt an der UNI!

270.000 €

Eigentumswohnung
Kauf
85 m² Fläche
3,5 Zimmer
Eigentumswohnung
Kauf
85 m²
Fläche
3,5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3.5
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
1
Lifte
1

Flächen

Nutzen
85,00 m²
Terrasse
6,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
57,60 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.26
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
270.000,00 €
Betriebskosten
172,00 €
Preis/m²
3.176,47 €
MWSt.
17,20 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1958

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

270.000

135.000

405.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

135.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

27.000

0

108.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 54.000

0

216.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2026

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Lage

8010 Graz, Geidorf

Beschreibung

Helle Wohnung direkt an der Uni!

Wenn Sie eine große, helle Wohnung direkt neben der UNI Graz suchen, haben wir hier das Richtige für Sie gefunden:

Die 3-Zimmer -Wohnung liegt im 4. Stock (mit Lift) und ist sehr hell mit einem schönen Ausblick.

Raumaufteilung:

Vorraum, Abstellraum, WC, Bad mit Wanne, große Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon, drei Zimmer.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, beheizt wird das Objekt mit Fernwärme.

Besonders hervorzuheben ist die tolle Lage in einer ruhigen Seitengasse und die sehr zentrale Lage in bester Wohngegend!

Das Objekt ist bereits thermisch saniert und die Wohnung in einem gepflegten Zustand, Sofortbezug!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 4

Hauptuni Graz
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL - Graz SparkassenCenter

Jörg Banholzer

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