Zur Vermietung gelangt eine helle, perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines gepflegten Hauses in der Zehetnergasse 17, 1140 Wien. Mit einer Wohnfläche von ca. 69,43 m² bietet diese Wohnung ungewöhnlich viel Platz und Licht.

Highlights der Wohnung:

• Zwei riesige Wohnräume: Ein Zimmer mit ca. 24,4 m² und ein zweites mit ca. 20,3 m² bieten enormen Gestaltungsspielraum für Wohnen, Schlafen oder ein großzügiges Home-Office.

• Getrennte Küche: Die separate Küche (ca. 8,6 m²) bietet Platz für einen kleinen Essbereich und sorgt dafür, dass Kochgerüche nicht in die Wohnräume gelangen.

• Sanitärbereich: Modern aufgeteilt mit separatem WC und Bad.

• Zentraler Vorraum: Ein geräumiger Vorraum verbindet alle Räume effizient miteinander.

Lage & Infrastruktur:

Die Wohnung liegt in einer der beliebtesten Gegenden des 14. Bezirks:

• Öffentliche Anbindung: Top-Lage nahe der U4 (Unter St. Veit). Auch die Linien 49 und 52 sind schnell zu Fuß erreichbar.

• Einkaufen: Alles für den täglichen Bedarf (Supermärkte, Bäckereien) finden Sie in der unmittelbaren Umgebung.

• Freizeit: Der Schlosspark Schönbrunn ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt – ideal für Jogger und Erholungssuchende.

Eckdaten:

• Wohnfläche: ca. 69,43 m²

• Zimmer: 2

• Stockwerk: 2. Stock

• Zustand: [z.B. Gepflegter Altbau / Frisch ausgemalt]

• Verfügbarkeit: Ab Sofort

Kosten:

• Gesamtmiete (inkl. BK & USt): 990 €

• Kaution: 2.970 €

• Provision: Provisionsfrei für Mieter

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter 0676/845 360 400 oder per E-Mail an cakmak@wohn-salon.at.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap