Ihr sucht keinen Standard, sondern Platz für eure eigenen Ideen? Dieser Bungalow am Flachbergerweg 10 in Stadl-Paura ist wie gemacht für junge Familien, die Bock auf Natur haben, aber nicht auf die Zivilisation verzichten wollen.

Draußen ist das neue Drinnen Vergesst enge Balkone! Hier bekommt ihr ca. 940 m² Garten, in dem eure Kids endlich den Platz haben, den sie brauchen – für das größte Trampolin der Nachbarschaft, ein cooles Baumhaus oder einfach zum Toben. Und während die Kleinen den Garten unsicher machen, genießt ihr den Blick ins Grüne oder Richtung Berge.

Platz für alles (und noch mehr) Mit 5 Zimmern auf rund 150 m² Wohnfläche bietet das Haus genug Flexibilität für Kinderzimmer, Home-Office oder Gäste. Das Beste: Alles spielt sich auf einer Ebene ab – kein Treppensteigen mit dem Kinderwagen oder schweren Einkäufen. Und falls ihr noch Platz für Hobbys, Werkstatt oder den ultimativen Gaming-Room braucht: Der Vollkeller bietet nochmals ca. 150 m² Extra-Space.

Action & Alltag – direkt vor der Tür

• Wassersport & Natur: Traun und Ager sind quasi eure Nachbarn. Schnappt euch das SUP oder das Kajak und seid in Minuten auf dem Wasser.
• Family-Infrastruktur: Der Kindergarten ist nur ca. 675 m entfernt, die Volksschule ca. 725 m. Ein kurzer Walk oder eine schnelle Radtour, und die Kids sind da.
• Einkaufen: Den nächsten Supermarkt erreicht ihr in nur ca. 325 m – perfekt für den schnellen Wocheneinkauf.

Facts for your Future:

• Baujahr: 1982, massiv in Ziegelbauweise – eine solide Basis für eure Modernisierungs-Ideen.
• Wärme: Zentralheizung plus ein gemütlicher Kamin für die Winterabende.
• Parken: Eure Garage wartet schon auf das Familienauto.

Dieser Bungalow ist die perfekte Mischung aus ruhiger Siedlungslage und dem Abenteuer direkt vor der Haustür. Werdet Teil der Community in Stadl-Paura!

HWB: 146 kWh/m2a

Provision: 3% + 20% MwSt

Preis: EUR 420.000,-

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <2.000m
Post <1.500m
Polizei <6.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap