ERSTBEZUGS-WOHNTRAUM IN NIEDERÖBLARN

385.000 €

Etagenwohnung
Kauf
66 m² Fläche
3 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
66 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Balkone
1
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
66,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
46,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.62
Klasse fGEE
B

Kosten

Kaufpreis
385.000,00 €
Preis/m²
5.833,33 €
Provision
3% (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2025
Beziehbar ab
auf Anfrage

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

385.000

193.000

578.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

193.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

39.000

0

154.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 77.000

0

308.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2026

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Lage

8960 Niederöblarn

Beschreibung

VOLLKOMMEN MÖBLIERT UND EINZUGSBEREIT !

Ein wirklich modernst ausgestatteter Wohntraum wartet auf Sie !

Tolle Raumaufteilung mit großem, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich im 1. OG mit Zugang zum Sonnenbalkon. Die Küche ist bereits mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Zwei Schlafzimmer, ein TOP ausgestattetes Badezimmer, Extra WC, sowie ein eigener Abstellraum vervollständigen dieses Juwel.

Die Beheizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung. KFZ-Abstellplatz, Kellerabteil inclusive, Nutzung Fahrrad- und Fitnessraum möglich.

SIE SUCHEN LEISTBAREN WOHNRAUM IN DIESER SCHÖNEN REGION? Dann kontaktieren Sie mich bitte einfach über das Kontakformular.
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Ing. Markus Schachner, Regionalmanager der Fa. ImmoSky Steiermark - Salzburg.

Schulen:
Kindergarten und Volksschule befinden sich im Ort, sämtliche höhere Schulen werden per Öffis angefahren.

Einkaufsmöglichkeiten:


Öffentlicher Verkehr:
Die Region Dachstein - Schladming ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen.

Etage: 1, Anzahl Etagen: 2

Herrlich eingebettet inmitten des Ennstales in absoluter Ruhe- und Sonnenlage befindet sich dieses Schmuckstück.

Durch die optimale Lage befinden Sie sich hier inmitten des Schizirkus - die Schigebiete Hauser-Kaibling, Schladming, Reiteralm, Hochwurzen, Tauplitzalm sowie Planner- und Riesneralm liegen Ihnen hier zu Füßen.
Tolle Freizeitangebote, ein Segelflugplatz, Klettergarten, Abenteuerparks, Zipline Stoderzinken, die wunderschönen Badeseen uvm. erwarten Sie in dieser tollen Region.

In zentraler Lage gelegen, erreichen Sie in einer guten Stunde Fahrtzeit die meisten Landeshauptstädte. Die nächste Autobahnauffahrt ist 15 Minuten entfernt.
Provisionspflichtig.

Anbieter

SkyLead Real GmbH - Graz

Ing. Markus Schachner

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