AUSSICHTSREICH – Bungalow mit Weitblick, Pool & Ausbaureserve in Langenstein

492.000 €

Bungalow
Kauf
877 m² Fläche
4 Zimmer
Bungalow
Kauf
877 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Schlafzimmer
3
Toiletten
1
Terrassen
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
127,00 m²
Grund
877,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
251,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
G
fGEE
2.47
Klasse fGEE
D

Kosten

Kaufpreis
492.000,00 €
Preis/m²
3.874,02 €
Provision
3% zzgl. 20% USt. (inkl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1973
Beziehbar ab
Mitte Oktober 2026

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

492.000

246.000

738.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

246.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

49.000

0

197.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 98.000

0

394.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2026

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Lage

4222 Langenstein

Beschreibung

Ein Zuhause, in dem Kinderlachen zum Alltag gehört. Barfuß durch den Garten laufen, im Pool planschen und am Abend gemeinsam auf der Terrasse die wunderbare Aussicht bis nach Linz genießen – genau dieses Lebensgefühl bietet dieser Bungalow.

m Inneren schafft die offene Wohnküche Raum für gemeinsames Leben. Durch den Durchbruch im Jahr 1992 entstand ein heller, großzügiger Wohnbereich. Der Kachelofen bringt zusätzliche Wärme und macht besonders die Winterabende gemütlich.

• Pool (6,5 x 3,5 m) mit Römertreppe & Salztechnik – ideal für unbeschwerte Sommertage
• Drei Schlafzimmer – perfekt für Familien mit Kindern
• Offene Wohnküche – zentraler Treffpunkt für den Familienalltag
• Kachelofen im Wohnbereich – Wärme und Gemütlichkeit im Winter
• Vollkeller mit Partyraum, Selchkammer und viel Stauraum
• Dachboden ausbaubar – Platzreserve für wachsende Bedürfnisse
• Doppelgarage und Freiplätze – bequemes Parken für die ganze Familie

Ein Haus, das Raum für Kindheit, Alltag und gemeinsame Zeit schafft.

Ausstattungskategorie: STANDARD

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Mit Dachboden
Dusche
Badewanne
Letzte Modernisierung: Pool
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.

Anbieter

ITH Sonnberger GmbH

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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