Zur Vermietung gelangt eine ruhige helle Singlewohnung im Dachgeschoß eines wunderschönen Stilaltbauhauses im 3. Bezirk. Erstbezug nach Teilsanierung! Ideal als Zweitwohnung in der Stadt oder für Studierende. Der nahegelegene Rochusmarkt bietet die ideale Möglichkeit zum regionalen Wocheneinkauf. Die U3 Station Rochusgasse liegt direkt vor der Haustüre und bietet eine optimale Anbindung an die Öffis. Langfristige Vermietung auf 15 Jahre.

Verkehrsanbindung:
Die Wohnung liegt direkt an der U3 Station Rochusgasse.
In nur 1 Station erreichen Sie Wien-Mitte (Anbindung an U3, U4, Schnellbahn, ÖBB, Straßenbahnlinie 0 und 1, City Airport Train CAT) sowie Standort Bezirksgericht für die Innere Stadt (Justizzentrum Wien-Mitte).
Weiters befinden sich die Autobuslinien 4A und 74A in Gehdistanz.

Gastronomie & Lebensmittel:
Der nahegelegene Rochusmarkt ist bekannt für seine Auswahl an kulinarischen Schmankerl sowie regionalen Produkten.
Weiters erreichen Sie das Kaufhaus Galleria in wenigen Gehminuten, wo Sie Supermärkte, Drogerien und eine große Auswahl an weiteren Einkaufsmöglichkeiten finden.
In Wien-Mitte finden Sie eine Vielzahl an Gastronomieangeboten von gesunden Bowls über Burger bis hin zu italienischer und asiatischer Küche.

1 Wohnküche, 1 Badezimmer inkl. Toilette, 1 Vorzimmer

Ausstattung:
- ERSTBEZUG nach Teilsanierung
- neue Isolierglasfenster
- neue Einbauküche inkl. E-Herd, Backofen, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler und Kühlschrank mit Tiefkühlfach
- Parkettboden im Wohnraum und Vorzimmer
- Retro-Badezimmer mit Fliesen in Grün
- Badezimmer inkl. Badewanne, Waschbecken sowie Toilette
- Zentralheizung

KEIN WASCHMASCHINENANSCHLUSS IN DER WOHNUNG VORHANDEN

Die Wohnung liegt im Dachgechoß (mit Lift ab Hochparterre) und ist zur ruhigen Innenhofseite ausgerichtet. Sie wird ab sofort auf 15 Jahre befristet vermietet. 3 Jahre Mindestmietdauer.

Nichtraucherwohnung.

Die Wohnung darf von nur einer Person angemietet und bewohnt werden. Für die Anmietung ist ein monatliches Nettoeinkommen aus einer Arbeit von ca. 1.500,- notwendig bzw. ein Bürge bei Studierenden.