Zum Kauf gelangt ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz (kein Stapelparker) im 1. Untergeschoß einer gepflegten Neubauliegenschaft aus dem Jahre 2015.

Die Ein-/Ausfahrt befindet sich in der Hermesstraße 1B, der Ausgang ist ebenfalls über die Speisinger Hauptstraße 66 möglich.

Die Höhe der Garageneinfahrt beträgt max. 2,10 m.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Klinik <250m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <2.250m
Höhere Schule <4.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.250m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <2.750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Etage: -1

Die Immobilie befindet sich in sehr attraktiver und ruhiger Lage im südlichen Teil des 13. Wiener Gemeindebezirks Hietzing, im Stadtteil Speising – einer Wohngegend mit grüner Umgebung zwischen dem Lainzer Tiergarten und dem Schönbrunner Schloßpark, guter Infrastruktur und angenehmem Grätzl-Flair.

Die Nahversorgung ist bestens gewährleistet: Supermärkte, Apotheke, Bank usw. sind fußläufig zu erreichen. Außerdem bietet die „Interessensgemeinschaft der Kaufleute für Speising“ eine Reihe kleinerer Geschäfte direkt an der Speisinger Straße und Umgebung – dies spricht für eine gute lokale Nahversorgung im Grätzl.

Der Bezirksteil liegt verkehrstechnisch günstig – sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto erreichbar, ruhig gelegen mit guter Erreichbarkeit.
Besonders attraktiv ist die öffentliche Anbindung des grünen Bezirks durch die U4, welche mit der Straßenbahnlinie 60 und 62 direkt vor der Haustür (Haltestelle „Hermesstraße“) in nur wenigen Minuten zu erreichen ist. Überdies ist bis 2027 die Errichtung einer neuen Verbindungsbahn-Station „Speising“ geplant, die dann eine Direktverbindung zum Hauptbahnhof im 15 Minuten-Takt bietet.
Zusätzlich sind Buslinien wie Bus 56A und Bus 56B in der Umgebung vorhanden.

Des Weiteren bietet die Lage in der Speisinger Straße unmittelbare Nähe zu Kindergärten und Schulen sowie zur Hietzinger Klinik und dem Orthopädischem Krankenhaus.
Provisionspflichtig.