In der Ortschaft Aichdorf erwartet Sie dieses charmante Ein- oder Zweifamilienhaus mit zwei Wohneinheiten mit je einer Terrasse, Vollunterkellerung und Garten.

Mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 175 m² und einem Grundstück von 689 m² bietet diese Immobilie reichlich Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage mit guter Verkehrsanbindung.

Sehr gut aufteilt im Erdgeschoss in eine gemütliche Küche, kleines Esszimmer, geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-West-Terrasse (überdacht), Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche,

WC separat. Die 2. Wohneinheit liegt im 1. OG, aufgeteilt in eine Küche, großzügigem Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-West-Balkon, großes Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum, WC und Badezimmer mit Whirlpool und Dusche.

Die Liegenschaft ist voll unterkellert und verfügt über eine Zentralheizung mit Öl. Zwei der Kellerräume sind ausgebaut und verfügen über Heizkörper. Ein Hauswirtschaftsraum/Lagerraum steht im Keller zur Verfügung. Hier befindet sich auch

die Garage, um trocken ins Haus zu gelangen.

Vor rund 15 Jahren wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Erneuerung des Daches, der Anbringung eines Vollwärmeschutzes sowie die Modernisierung der Heizungsanlage. Alles in allem bietet diese Immobilie ein perfektes Preis- Leistungsverhältnis und ist sehr gepflegt.

Ein Balkon sowie eine Terrasse und Garten laden zum Entspannen im Freien ein.

Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Carport und mehrere Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung.

Diese gepflegte Immobilie bietet ein attraktives Gesamtpaket für Menschen, die die Ruhe einer schöne Siedlungslage mit guter Erreichbarkeit und viel Wohnraum für zwei Familien verbinden möchten.

Koffer reinstellen, einziehen - wohlfühlen...

Ein Energieausweis ist in Erstellung.

HWB: kWh/m²a

Kaufpreis: € 309.000,-

Honorar: 3% des Kaufpreises + 20 % UST

Bei Interesse Kontaktaufnahme bitte per Mail - sonja.kolhuber@sreal.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <4.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap