Eigenständige Küche und ruhig gelegen beim Familienplatz

215.000 €

Altbauwohnung
Kauf
50 m² Fläche
2 Zimmer
Altbauwohnung
Kauf
50 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1

Flächen

Wohnen
49,69 m²
Nutzen
49,69 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
159,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E
fGEE
3.37

Kosten

Kaufpreis
215.000,00 €
Betriebskosten
154,73 €
Preis/m²
4.326,83 €
MWSt.
15,47 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1900

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

215.000

108.000

323.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

108.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

22.000

0

86.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 43.000

0

172.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2026

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Lage

1160 Wien, Ottakring

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten 16. Wiener Gemeindebezirk! Diese charmante und modernisierte 2-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 49,69 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und urbanes Leben benötigen.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Ein helles Wohnzimmer und ein gemütliches Schlafzimmer bieten ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Entspannen. Die moderne Ausstattung überzeugt mit einer praktischen Dusche sowie einem separaten Bad mit WC, wodurch Sie höchsten Komfort genießen können.

  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Dusche und Toilette
  • Küche

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese moderne, gut angebundene Wohnung im Herzen von Wien. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Ihr neues Zuhause in 1160 Wien wartet auf Sie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Wohnungsnummer: 3

Die Wohnung befindet sich im beliebten 16. Bezirk Wiens, nur wenige Gehminuten vom grünen Familienplatz entfernt. Die Lage kombiniert urbanes Stadtleben mit viel Natur und Freizeitmöglichkeiten. Perfekt für Familien und alle, die eine ruhige, dennoch zentrale Wohngegend schätzen. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Dusche
Provisionspflichtig.

Anbieter

Lind Immobilien

Irene Lindenberger

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