Das gut instandgehaltene Areal befindet sich in der Nähe der Bezirksstadt Schärding bzw. in Grenznähe sowie an der gut frequentierten Bundesstr. B 136.
Diverse Entfernungen zum Einordnen der Lage: Schärding/Inn - ca. 11 km, Passau - ca- 18 km, Grieskirchen - ca. 46 km, Braunau - ca. 53 km, Linz ca. 74 km

Mit der Widmung "M - Mischbaugebiet" & der Lage stehen dem künftigen Besitzer vielfältige Verwendungsmöglichkeiten offen. Die bisherige Nutzung war im Bereich Handel, Reparatur/Service & Wohnen. Auch befindet sich eine kleinere Tankstelle vor Ort.

Ob weiterhin Handel & Werkstätte bzw. Wohnen oder Fitnessstudio, Arztpraxis bzw. Therapieräumlichkeiten, vieles ist hier denkbar.

Es könnte hier ein "lebender", aktiver Betrieb übernommen werden. Der Betrieb wurde bislang von seinen Eigentümer:innen geführt. Mit geringen baulichen Maßnahmen wären Teilflächen schnell verwert- bzw. vermietbar. Auch für Anleger nicht uninteressant!

Stellflächen sind im Freien verfügbar. Eine LKW-Zu- & Abfahrtsmöglichkeit ist vorhanden.

Ein schneller Start wäre hier möglich! Gerne übermitteln wir Ihnen detailliertere Unterlagen & vereinbaren in weiterer Folge einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um den Nettokaufpreis (kann auch Abgeberseits als solcher veräußert werden).

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <10.000m
Klinik <9.500m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap