"DIE KLEINE MUSE AM TEICH!"

Ein kleines Refugium am Wasser in der historischen Schlossstraße von Enzesfeld.
Zwischen Natur, Geschichte und Lebensqualität verbirgt sich dieses charmante Häuschen mit ganz besonderem Flair.
Klein, fein und voller Atmosphäre – ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen.
Mit rund 61 m² Wohnfläche überzeugt diese Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein außergewöhnliches Wohngefühl.

Bereits beim Betreten spürt man die Wärme dieses Hauses:
Ein heller Vorraum führt elegant in den offenen Wohnbereich mit moderner Küche und gemütlichem Kamin – der perfekte Ort, um den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen.
Direkt vor der Haustüre begleitet Sie das beruhigende Rauschen des Wassers. Der kleine Teich schenkt diesem Zuhause eine fast meditative Stimmung und macht die Liegenschaft zu einem echten Rückzugsort.
Der uneinsehbare Garten lädt zum Entspannen, Lesen oder gemütlichen Sommerabenden ein – privat, ruhig und voller Charme.

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
ca. 61 m² Wohnfläche
2 Schlafzimmer
Offener Wohn-/Essbereich mit moderner Küche
Gemütlicher Kamin
Badezimmer mit Platz für Waschmaschine & Trockner
uneinsehbarer Garten
Teich direkt vor dem Haus
Garagenstellplatz inklusive
Ruhige & idyllische Lage
Gegenüber einer Kirche in der historischen Schlossstraße
Golfplätze & Natur in unmittelbarer Nähe

LAGEBESCHREIBUNG
Schlossstraße 18 – Enzesfeld-Lindabrunn
Die Immobilie befindet sich in einer der charmantesten Straßen von Enzesfeld-Lindabrunn – der bekannten Schlossstraße.
Die Umgebung vereint Natur, Ruhe und stilvolles Wohnen.
Golfplätze, Spazierwege, Weinregionen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Gleichzeitig profitieren Sie von guter Infrastruktur sowie schneller Erreichbarkeit von Baden und Wien.
Ein Ort für Menschen, die entschleunigt wohnen möchten – ohne auf Lebensqualität zu verzichten.

In der Nähe:
Golfclub Enzesfeld
Schlosspark & Naturwege
Baden bei Wien
Nahversorger & Gastronomie
Weinregion Thermenlinie
Gute Anbindung Richtung Wien

EIN HAUS MIT GEFÜHL.
Dieses Zuhause ist keine gewöhnliche Immobilie.
Es ist ein Ort zum Durchatmen.
Ein kleines Hideaway voller Atmosphäre, Wasserklang und Gemütlichkeit.

Kaufpreis: € 299.000,-

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	114.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.8
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D

Massivbauweise