Diese charmante und bestens gelegene Wohnung mitten in Andritz bietet Ihnen auf 47,58 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und urbanem Lebensstil – und das zu einem attraktiven Kaufpreis. Die Wohnung liegt in einem renovierten Haus (BJ 1962) mit gedämmter Fassade im vierten und letzten Stock ohne Lift - und hält Sie somit fit!

Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrem eigenen Balkon, der nicht nur zum Entspannen einlädt, sondern auch Platz für gemütliche Abende im Freien bietet. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohnambiente und ermöglicht Ihnen, Ihren persönlichen Stil frei zu entfalten.

265,96 € BK inkl. Rücklage, Sanierungsrückzahlung und Hausverwaltungskosten monatlich.

Beheizt wird mit Fernwärme, derzeit werden 62 € monatlich vorgeschrieben.

Zusätzlich ist der Wohnung ein großes Kellerabteil zugeordnet.

Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar: Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus und Straßenbahn sind Sie schnell und unkompliziert in der Innenstadt sowie in anderen wichtigen Teilen von Graz unterwegs. Das spart Zeit und macht den Alltag besonders angenehm.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen: Ärzte und Apotheke für Ihre Gesundheit, Schulen und Kindergärten für Familien mit Kindern sowie Supermärkte und Bäckereien für den schnellen Einkauf. So verbinden Sie urbanes Wohnen mit höchstem Komfort und praktischer Erreichbarkeit.

Diese Wohnung ist nicht nur eine Investition in Ihre Lebensqualität, sondern auch in Ihre Zukunft. Ob als erste eigene Wohnung, als attraktive Kapitalanlage oder als gemütliches Zuhause – hier fühlen Sie sich garantiert wohl.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und starten Sie in ein neues Kapitel voller Wohnfreude in Graz!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap