Familientraum mit ausreichend Freiraum für entspanntes Miteinander- durchdachtes Raumkonzept mit großzügiger Gartengestaltung

Dieses 2019 in hochwertiger Ziegelmassivbauweise errichtete Einfamilienhaus sorgt für Urlaubsfeeling im eigenem Zuhause. Hier finden Sie und Ihre Liebsten den nötigen Freiraum für ein gelungenes Zusammenleben - Im Innen- sowohl als auch im Aussenbereich. Hochwertig, neuwertig, geräumig und am Puls der Zeit.
EG: Nach dem Entree mit Vorraum und Diele sowie direktem Zugang in die Garage erfreuen Sie sich eines lichtdurchflutetem Wohn-Essbereichs mit integrierter Markenküche samt Geräten sowie Zugang auf die herrliche Terrasse mit Garten, Salzwasser-Swimmingpool ( 3,5 m X 8 m), Gartendusche mit Warmwasser, Aussensauna mit Panoramafenster, kleinem Kinderspielbereich und ausreichend Freifläche für Ihre Hochbeete sowie Entfaltung Ihres grünen Daumens.
1 Gästezimmer, 1 WC mit Handwaschbecken und 1 Wirtschaftsraum mit Haustechnik und Waschküche vervollständigen das Erdgeschoß. Über eine elegante Treppe gelangen Sie ins OG, wo Sie folgende, gelungene Raumaufteilung vorfinden: 1 Eltern-Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Zugang auf den Balkon und auch ins eigene Bad mit Walk-In Dusche und WC. 2 Kinderzimmer ( 1 mit Balkonzugang) und das Haupt-Badezimmer mit Wanne, Walk-In Dusche samt Regendusche, Doppelwaschtisch und WC. Weitere Hardfacts dieses neuwertigen Familiendomizils wären u.a.: Luftwärmepumpe; Fußbodenheizung; Kamin für Schwedenofen in Wohnzimmer; Glasfaser; Kellerersatzraum in der Garage; Echtholz-Parkettböden; 3 fach Verglasung aller Fenster und Terrassentüren; elektr. Beschattung und Insektenschutz; Doppelgarage mit Kellerersatzraum für zusätzlichem Stauraum; Staubsauger-Anlage;

Sollte ich Ihr Interesse an dieser bezaubernden und vorallem hochwertigen Immobilie geweckt haben, so vereinbaren Sie unter 0676/ 561 14 06 ( Hr.Bachmaier) Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin.


Schulen:
Kita, VS und NMS in Marchtrenk; höhere Lehranstalten im benachbartem Linz, Traun, Wels und Leonding

Einkaufsmöglichkeiten:
Nahversorger, Einkaufsmärkte, Apotheke, Bank und Shops bequem in paar Fahrminuten erreichbar

Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle der Welser Verkehrsbetriebe in wenigen Gehminuten bequem erreichbar; Bahnhof Marchtrenk sowie Autobahnanschlüsse ( wahlweise Weisskirchen, Wels-Ost oder auch UmfahrungTraun) in 7-10 Fahrminuten erreichbar.

Anzahl Etagen: 2

In ruhiger Kleinsiedlung am Ortsrand von Marchtrenk, nahe Oftering und Hörsching.
Provisionspflichtig.