In einer der begehrtesten Wohnlagen von Reutte präsentiert sich diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche als ideales Zuhause für alle, die Wert auf Licht, Raum und Lebensqualität legen. Besonders hervorzuheben ist die helle und sonnige Ausrichtung, die in allen Räumen für eine freundliche, angenehme Wohnatmosphäre sorgt und der Wohnung ein außergewöhnlich offenes Wohngefühl verleiht.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar und machen die Lage sowohl komfortabel als auch alltagstauglich.

Der durchdachte Grundriss überzeugt bereits beim Betreten der Wohnung. Der großzügige Vorraum bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum und verbindet alle Bereiche auf praktische Weise. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Große Fensterflächen lassen den Raum den ganzen Tag über in natürlichem Licht erstrahlen und schaffen ein besonders freundliches und offenes Wohnambiente.

Die beiden Schlafzimmer sind ebenfalls angenehm hell und gut geschnitten. Ein besonderes Highlight ist, dass beide Schlafzimmer über einen eigenen Zugang zu einem weiteren Balkon verfügen – ideal, um zusätzliche private Außenflächen zu genießen und den Wohnkomfort nochmals deutlich zu erhöhen. Die Räume eignen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und bieten durch ihre ruhige Ausrichtung eine hohe Wohnqualität.

Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Wohlfühlen. Das Badezimmer mit Badewanne sowie das separat gehaltene WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung schafft wertvollen Stauraum und rundet das Raumangebot sinnvoll ab.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten.

Das Wohnhaus verfügt darüber hinaus über Allgemeinflächen wie einen Wasch- und Trockenraum, einen Fahrradraum sowie weitere Gemeinschaftsbereiche, die den Wohnwert zusätzlich erhöhen.

Insgesamt überzeugt diese Immobilie durch ihre außergewöhnlich helle und sonnige Ausrichtung, mehrere Balkone, eine durchdachte Raumaufteilung sowie die zentrale und dennoch ruhige Lage in Reutte – ein attraktives Gesamtpaket für Eigennutzer oder als wertbeständige Anlage.

Hier geht es zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3140322?accessKey=6996

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Mesut Doganay
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Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

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Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Bäckerei <500m
Supermarkt <500m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap