Ankommen und durchatmen. Natur, Ruhe, Bergkulisse ein Haus nach eigenen Wünschen zum Fertigstellen.

479.000 €

Haus
Kauf
879 m² Fläche
4 Zimmer
Haus
Kauf
879 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
2
Schlafzimmer
3
Toiletten
1
Balkone
1
Terrassen
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
120,00 m²
Grund
879,00 m²
Terrasse
38,74 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
479.000,00 €
Betriebskosten
190,00 €
Preis/m²
3.991,67 €
Provision
3% zzgl. 20% USt. (inkl. MWSt.)

Eckdaten

Beziehbar ab
nach Absprache

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

479.000

240.000

719.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

240.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

48.000

0

192.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 96.000

0

383.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2026

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Lage

8961 Kleinsölk

Beschreibung

Die KR Real bietet Ihnen Panorama pur:

Modernes Wohnhaus in sonniger Ruhelage mit traumhaftem Bergpanorama.
Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen Sonnen- und Ruhelage und bietet ein außergewöhnliches Wohngefühl mit herrlicher Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Auf rund 120 m² reiner Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Zuhause mit viel Potenzial zur individuellen Fertigstellung.
Das Haus überzeugt durch einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit bereits eingerichteter moderner Küche. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Vom großen Balkon genießen Sie einen Ausblick sowie viele Sonnenstunden in absoluter Ruhe.
Die Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für die ganze Familie:


3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
separates WC
offener Wohn-/Essbereich mit Küche

Das vollständig unterkellerte Haus bietet zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob Hobbyraum, Fitnessbereich oder Werkstatt.
Auch technisch ist das Haus bereits bestens ausgestattet:


moderne Luftwärmepumpe
elektrische Jalousien
2 elektrische Garagen
hochwertige Bodenbeläge
moderne Bauweise

Das großzügige Grundstück mit ca. 879 m² bietet viel Platz für Garten, Terrasse oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich.

Besonders interessant: Das Haus ist noch nicht vollständig fertiggestellt. Dadurch haben Käufer die Möglichkeit, letzte Details nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und dem Zuhause eine persönliche Note zu verleihen.

Highlights:
✔ ca. 120 m² Wohnfläche
✔ voll unterkellert
✔ 879 m² Grundstück
✔ sonnige Ruhe- und Aussichtslage
✔ großes Balkon mit Panorama
✔ Luftwärmepumpe
✔ moderne Küche inklusive
✔ 2 elektrische Garagen
✔ elektrische Jalousien
✔ 3 Schlafzimmer
✔ 2 Bäder + separates WC
✔ viel Potenzial zur individuellen Fertigstellung

Dieses charmante Haus vereint modernes Wohnen, hochwertige Materialien und eine einzigartige Naturlage mit beeindruckendem Bergpanorama. Eingebettet in eine sonnige und ruhige Umgebung genießen Sie hier Lebensqualität auf höchstem Niveau – perfekt für Familien, Naturliebhaber oder alle, die dem Alltag entfliehen möchten. Ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die Ruhe und Aussicht schätzen.

Weitere Infos gerne auf Anfrage oder im Zuge einer Besichtigung.

Überzeugen Sie sich selbst Vorort.

T. Köberl Tel.: +43664-1534292
oder auch gerne per E-Mail: t.koeberl@kr-real.at

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind.

Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.

Ruhelage mit traumhaftem Bergpanorama

Das Haus ist noch nicht vollständig fertiggestellt. Dadurch haben Käufer die Möglichkeit, letzte Details nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und dem Zuhause eine persönliche Note zu verleihen.
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Fertigparkett

Anbieter

KR Real GmbH

Thomas Köberl

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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