Zentral wohnen mit zwei Balkonen – helle 2-Zimmer-Wohnung in Eugendorf

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss verbindet eine zentrale Lage mit einem angenehmen Wohngefühl und einer durchdachten Raumaufteilung. Große Fensterflächen mit modernen zweifach verglasten Fenstern sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre.
Die Wohnung überzeugt mit einem intelligent geplanten Grundriss, der die vorhandene Wohnfläche optimal nutzt und sowohl Singles als auch Paaren ein komfortables Zuhause bietet. Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone, die den Wohnbereich ideal ergänzen und je nach Tageszeit sonnige Rückzugsorte im Freien ermöglichen.
Auch im Alltag bietet die Immobilie zahlreiche praktische Vorteile. Eine integrierte Waschmaschine sorgt für zusätzlichen Komfort, während das eigene Kellerabteil wertvollen Stauraum schafft. Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage, zusätzlich stehen vor dem Haus ausreichend Stellplätze für Bewohner und Besucher zur Verfügung.
Die Lage im Zentrum von Eugendorf überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der schnellen Anbindung Richtung Salzburg und den umliegenden Gemeinden.

Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter 0664/9180797 (Herr Bernhard Geringer). Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung.

Hinweis: Teilweise wurden einzelne Ausstattungs- und Einrichtungselemente auf den Bildern digital bzw. mittels KI visualisiert und nachbearbeitet.

Schulen:
Eugendorf bietet ein ausgezeichnetes Bildungsangebot und gilt besonders bei Familien als beliebter Wohnort im direkten Umfeld der Stadt Salzburg. Im Ort befinden sich mehrere Kinderbetreuungseinrichtungen, eine Volksschule sowie weiterführende Bildungsangebote in gut erreichbarer Distanz. Ergänzt wird das Angebot durch Schulen und höhere Bildungseinrichtungen in der nahegelegenen Stadt Salzburg, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln rasch erreichbar sind. Die kurzen Wege und die familienfreundliche Infrastruktur tragen wesentlich zur hohen Wohnqualität des Standorts bei.

Einkaufsmöglichkeiten:
Die Lage in Eugendorf überzeugt durch eine hervorragende Nahversorgung und kurze Wege im Alltag. Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort und sind bequem erreichbar. Darüber hinaus bietet Eugendorf mit zusätzlichen Fachmärkten und Dienstleistungsbetrieben eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Durch die Nähe zur Stadt Salzburg profitieren Bewohner zudem von einem erweiterten Einkaufs- und Freizeitangebot in unmittelbarer Umgebung.

Öffentlicher Verkehr:
Die Lage in Eugendorf bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr und eignet sich ideal für Pendler sowie alle, die kurze Wege schätzen. Mehrere Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Stadt Salzburg sowie der umliegenden Gemeinden. Zusätzlich sorgt die Nähe zur Autobahn und zu wichtigen Verkehrsachsen für hohe Mobilität im Alltag. Die Kombination aus zentraler Lage und guter öffentlicher Anbindung macht den Standort besonders attraktiv.

Etage: 1, Anzahl Etagen: 3

Die Lage im Ortsteil Dorf in Eugendorf verbindet angenehmes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und zählt zu den gefragten Wohnlagen im direkten Umfeld der Stadt Salzburg. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre familienfreundliche Atmosphäre, gepflegte Wohnhäuser sowie die Nähe zur Natur aus und bietet gleichzeitig kurze Wege im Alltag.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Reichweite. Auch Kindergarten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar und unterstreichen die hohe Wohnqualität des Standorts.
Besonders attraktiv ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Die Stadt Salzburg ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln rasch erreichbar. Gleichzeitig bietet Eugendorf eine schnelle Anbindung an die Autobahn sowie an die umliegenden Seen- und Naherholungsgebiete des Salzburger Landes.
Die Kombination aus zentraler Lage, naturnahem Umfeld und ausgezeichneter Infrastruktur macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders interessant.
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