Baugrundstück in attraktiver Lage von Hagenbrunn – 652 m² mit Potenzial für zwei Wohneinheiten

Zum Verkauf gelangt ein attraktives Baugrundstück in ruhiger Lage von Hagenbrunn, gelegen in der Quergasse 2. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 652 m² bietet diese Liegenschaft ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines modernen Wohnprojekts.

Laut Auskunft der Gemeinde gilt die Bauklasse I. Die Bebauung mit zwei Wohneinheiten ist möglich und eröffnet sowohl Eigennutzern als auch Bauträgern bzw. Anlegern interessante Entwicklungsmöglichkeiten.
Für jede Wohneinheit sind gemäß den geltenden Vorschriften zwei Stellplätze herzustellen. Die Umsetzung kann beispielsweise in Form eines Carports erfolgen.

Die voraussichtlichen Aufschließungskosten betragen laut Auskunft der Gemeinde Hagenbrunn rund EUR 25.000,--.

Die laufenden Gemeinde- bzw. Kanalabgaben richten sich nach der späteren Bebauung und der angeschlossenen Nutzfläche. Die aktuelle Kanalbenützungsgebühr im Ortsgebiet von Hagenbrunn beträgt derzeit EUR 3,63 pro m² Berechnungsfläche jährlich inklusive USt. Die Verrechnung erfolgt quartalsweise.

Highlights auf einen Blick:

•Grundstücksfläche: ca. 652 m²
•Bauklasse I
•Errichtung von zwei Wohneinheiten möglich
•Gute Entwicklungsmöglichkeit für Eigennutzer oder Bauträger
•Verpflichtende Herstellung von je 2 Stellplätzen pro Wohneinheit
•Aufschließungskosten laut Gemeinde ca. EUR 25.000,--
•Ruhige Wohnlage nahe Wien

Besichtigungen sind ausschließlich nach schriftlicher Terminvereinbarung möglich.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihre schriftliche Anfrage.


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Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der Kaufpreis kann auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Kaufangebotes! Ich bitte um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB.Nr. 262/96 einschließlich § 15 MaklerG als vereinbart. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <4.500m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.000m
U-Bahn <6.000m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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