Lifestyle-Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten in unmittelbarer Wörthersee-Nähe

1.295.000 €

Mehrfamilienhaus
Kauf
1.240 m² Fläche
5 Zimmer
Mehrfamilienhaus
Kauf
1.240 m²
Fläche
5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
2
Schlafzimmer
3
Balkone
1
Stellplätze
6
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
280,00 m²
Nutzen
347,07 m²
Grund
1.240,00 m²
Terrasse
90,00 m²

Kosten

Kaufpreis
1.295.000,00 €
Preis/m²
3.731,24 €
Provision
3,6% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

Eckdaten

Beziehbar ab
Nach Absprache!

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Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

1.295.000

648.000

1.943.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

648.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

130.000

0

518.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 259.000

0

1.036.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2026

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Lage

9062 Moosburg

Beschreibung

Zwischen Moosburg und Krumpendorf am Wörthersee erwartet Sie eine exklusive Neubauvilla in absolutem Top-Zustand. Auf ca. 280 m² Wohnfläche plus 67 m² Wellnessbereich (noch gestaltbar) bietet das Haus höchsten Wohnkomfort und kann sowohl als Ein- als auch als Zwei-Familien-Haus genutzt werden.

Das 1.240 m² große Grundstück begeistert mit hochwertig angelegtem Garten, zwei Zufahrten (Zu- & Abfahrt), Carport sowie einem traumhaften Sonnenpool mit Blick ins Grüne – Urlaubsfeeling inklusive. Edle Fliesen in Marmoroptik und lichtdurchflutete Räume verleihen dem Haus eine elegante Atmosphäre, moderne Wärmepumpentechnik sorgt für niedrige Betriebskosten.

Nur wenige Minuten vom Wörthersee entfernt vereint dieses Anwesen stilvolle Architektur, hochwertige Ausstattung und ein unvergleichliches Gefühl der Entspannung.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage nähere Infos zu diesem besonderen MÜNZER. - Objekt zu.

Anzahl Etagen: 3

Die Villa liegt zwischen Moosburg und Krumpendorf – eingebettet in idyllisches Grün und nur wenige Minuten vom türkisblauen Wörthersee entfernt. Hier erleben Sie mediterranes Flair und Urlaubsfeeling das ganze Jahr über. Ob Baden, Wassersport, Golf oder Kulinarik am Seeufer – die Freizeitmöglichkeiten sind nahezu unbegrenzt. Gleichzeitig erreichen Sie Klagenfurt in nur zehn Minuten und profitieren von perfekter Infrastruktur. Eine Lage, die Ruhe, Lebensqualität und exklusiven Lifestyle harmonisch vereint.

Ausstattungskategorie: GEHOBEN
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

Immobilien Münzer GmbH

David Münzer

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