Ideal für Kapitalanleger & Airbnb-Vermietung! Moderne 2-Zimmer Wohnung zu verkaufen!

191.000 €

Etagenwohnung
Kauf
51 m² Fläche
2 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
51 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Schlafzimmer
1
Toiletten
1
Stellplätze
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
51,00 m²
Nutzen
51,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
66,80 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
0.86
Klasse fGEE
B

Kosten

Kaufpreis
191.000,00 €
Betriebskosten
160,00 €
Preis/m²
3.745,10 €
Provision
3% zzgl. 20% USt. (inkl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1969
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

191.000

96.000

287.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

96.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

19.000

0

76.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 38.000

0

153.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2026

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Lage

6541 Tösens

Beschreibung

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss in südlicher Ausrichtung lädt dich ein, die Bergwelt Tirols in vollen Zügen zu genießen. Auf rund 51 m² findest du einen hellen Wohn-Essbereich, ein komfortables Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einen sonnigen Balkon, von dem aus du die frische Bergluft genießen kannst. Direkt in der Nähe liegen die bekannten Skigebiete Fiss–Serfaus–Ladis und das weitläufige Skigebiet Samnaun/Ischgl – Winterabenteuer und Sommerausflüge starten quasi vor deiner Haustür.

Etage: 2

Eingebettet in die alpine Kulisse des Oberen Gerichts liegt Obertösens – ein ruhiger Ort mit besonderem Charme und ausgezeichneter Erreichbarkeit. Nur rund 30 Fahrminuten vom Dreiländereck über den Reschenpass entfernt, verbindet diese Lage naturnahe Erholung mit idealer Anbindung. Die renommierten Skigebiete Fiss-Ladis-Serfaus, Samnaun/Ischgl und Fendels sind in wenigen Minuten erreichbar, während Wander- und Bikewege direkt vor der Haustür starten. Ein Ort, der alpine Lebensqualität mit sportlicher Vielfalt vereint – das ganze Jahr über.

•1967 in ortsüblicher Massivbauweise errichtet
•Zentralheizung
•2022 umfassend saniert und modernisiert
•Kabelanschluss und Glasfaser
•3-fach Verglasung und Vollwärmeschutz
•Personenaufzug
•Großzügige und helle Räume
•1 Badezimmer
•Gäste WC
•Keller
•Balkon
•Parkplatz im Freien
•3 Besucherparkplätze

Ausstattungskategorie: GEHOBEN
Letzte Modernisierung: Generalsanierung

Anbieter

Immo Konrad GmbH

Konrad Mungenast

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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