Hier wird Wohnen zum Genuss! Diese helle, ca. 75 m² große 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Hauses in der Albert-Schöpf-Straße (Bindermichl) verbindet großzügiges Wohnen mit einer grünen, infrastrukturstarken Umgebung. Dank Lift ist die Wohnung barrierefrei erreichbar und bietet mit einer südseitigen Loggia, einem Autoabstellplatz sowie einem großzügigen Kellerabteil alles, was Familien oder Paare sich wünschen. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

• · Wohnfläche: ca. 75 m²
• · Zimmer: 3 (Wohn-/Essbereich, 2 Schlafzimmer)
• · Etage: 3. Obergeschoss / Dachgeschoß, barrierefrei mit Lift
• · Loggia: ca. 5 m², südseitig mit Blick ins Grüne
• · Stellplatz: 1 PKW-Abstellplatz inklusive
• · Kellerabteil: ca. 8,7 m² mit Licht und Steckdose
• · Fahrradraum: absperrbar, gemeinschaftlich
• · Heizung: Fernwärme, individuell ablesbar
• · Bezug: ab sofort

Diese lichtdurchflutete Dachgeschoßwohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Vom geräumigen Eingangsbereich gelangen Sie in den großzügigen Wohn-/Essbereich, der mit Parkettboden ausgestattet ist und direkten Zugang zur südseitigen Loggia bietet – Ihr privater Rückzugsort für entspannte Stunden mit Blick in den begrünten Innenhof.

Die Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und grenzt an den Wohnbereich an. Zwei helle Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, das separate WC ist mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum beherbergt den Waschmaschinenanschluss und schafft zusätzlichen Stauraum.

Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Kellerabteil mit Licht und Steckdose (ca. 8,7 m²) sowie einen absperrbaren Fahrradraum. Ein PKW-Abstellplatz ist im Angebot bereits enthalten.

• · Parkettböden in den Wohnräumen
• · Einbauküche mit Geräten
• · Badezimmer mit Badewanne
• · Separates WC mit Handwaschbecken
• · Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• · Südseitige Loggia (ca. 5 m²)
• · Kellerabteil mit Licht und Steckdose
• · Autoabstellplatz

Die Wohnung liegt in der Albert-Schöpf-Straße im grünen Stadtrandviertel Bindermichl und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie eine ausgezeichnete Nahversorgung. In unmittelbarer Umgebung und bequem zu Fuß erreichbar finden Sie:

• · Einkaufszentrum, Ärztezentrum, Apotheken
• · Schulen, Kindergärten und Spielplätze
• · Sportanlagen und großzügige Erholungsparks
• · Die Wellnessoase Hummelhofbad – nur wenige Minuten entfernt
• · Restaurants, Cafés und Bushaltestellen

Trotz der stadtnahen Lage wohnen Sie hier ruhig und mit viel Grün – ideal für Familien und alle, die Natur und städtisches Leben gleichermaßen schätzen.

Der Kaufpreis beinhaltet die Übernahme eines bestehenden Darlehens in Höhe von ca. € 36.960,-- (endgültige Schlussrechnung liegt noch nicht vor). Der offene Darlehensbetrag reduziert Ihre erforderlichen Barkaufmittel entsprechend.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap