Gartenparadies mit Kleingartenhäuschen - Ihr kleiner Rückzugsort zum Sparpreis

Dieses Kleingartenobjekt bietet eine attraktive Kombination aus kompakter Bebauung und großzügiger Gartenfläche und eignet sich ideal zur Freizeitnutzung, Erholung sowie gärtnerischen Entfaltung.
Auf der Parzelle befindet sich ein Kleingartenhäuschen mit funktionaler Raumaufteilung über mehrere Ebenen (Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss). Das Gebäude ist kompakt gestaltet und bietet dennoch eine durchdachte Nutzung der vorhandenen Flächen.
Der besondere Mehrwert dieser Liegenschaft liegt im großzügigen Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – von Erholung im Grünen bis hin zu individueller Gartengestaltung.
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Raumaufteilung

Erdgeschoss

Der Zugang erfolgt in das zentrale Wohnzimmer mit einer Fläche von ca. 16,65 m², der als Hauptbereich der Hütte dient.
Angrenzend befindet sich ein kleines separates Badezimmer.
Vom Badezimmer aus führt eine Treppe in das Kellergeschoss.
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Kellergeschoss

Im Untergeschoss gelangt man zunächst in den Bereich der Küche, welche den ersten Raum bildet.
Links anschließend befindet sich ein weiterer Raum, der als Abstellraum bzw. Lagerfläche genutzt werden kann.
Diese Ebene bietet somit praktische Nutzflächen für Vorräte oder Gerätschaften.
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Dachgeschoss

Über eine Treppe im Wohnzimmer erreicht man das Dachgeschoss, welches als Schlafzimmer ausgeführt ist.
Dieser Bereich eignet sich ideal als Rückzugsort und ergänzt die Nutzung des Hauses im Rahmen der Freizeitgestaltung.
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Außenbereich / Garten

Das Objekt verfügt über einen großzügigen Garten, der den wesentlichen Bestandteil der Liegenschaft darstellt.
Dieser bietet ausreichend Platz für:
•Erholung und Freizeit
•Gartenbau und Bepflanzung
•individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
Die Kombination aus kompakter Hütte und weitläufigem Garten schafft ein attraktives Gesamtbild für Naturliebhaber.
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Zusammenfassung
•Kleingartenhäuschen auf mehreren Ebenen
•Aufenthaltsraum im Erdgeschoss
•Badezimmer mit Zugang zum Keller
•Küche und Abstellraum im Kellergeschoss
•Schlafzimmer im Dachgeschoss
•Großzügiger Garten als zentrales Highlight
•Ruhige Lage in Wien Floridsdorf
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Hinweis zur Nutzung
Es handelt sich um ein Kleingartenobjekt. Das Haus ist zur saisonalen Nutzung als Freizeitimmobilie gedacht und nicht für ganzjähriges Wohnen geeignet. Zuzüglich zu den monatlichen Kosten fallen Strom und Wasser je nach Verbrauch an.
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Wir bitten um Ihr Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Verpächter nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) bearbeitet werden können.
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Wenn der Pachtvertrag nicht zustande kommt, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.
Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	580
Umsatzsteuer	€	0
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Gesamtbetrag	€	580