Vielseitig nutzbare Lagerflächen im Erdgeschoss
Die Lagereinheiten befinden sich in einem etablierten Gewerbegebäude im 3. Wiener Gemeindebezirk. Das Objekt bietet flexibel nutzbare Lagerflächen im Erdgeschoss in unterschiedlichen Größen und eignet sich für verschiedene Nutzungsanforderungen. Die Flächen sind funktional geschnitten und können an die individuellen Anforderungen des Mieters angepasst werden. Zusätzlich stehen im Gebäude auch Büroflächen zur Verfügung, die bei Bedarf angemietet werden können.

+ Funktionale Lagergrundrisse im Erdgeschoss
+ Gute Anlieferungsmöglichkeiten
+ Ladezone vor dem Gebäude
+ Gaszentralheizung
+ Fan-Coil-System zur Kühlung
+ Teilweise außenliegender Sonnenschutz
+ IT-Verkabelung über Kabelkanäle
+ Getrennte Sanitärbereiche im Gebäude
+ Personenaufzug im Haus
+ Tiefgaragen- und Außenstellplätze verfügbar
+ Büroflächen zusätzlich im Gebäude verfügbar – bitte anfragen

Lage und Erreichbarkeit
PKW: Sehr gute Anbindung, Südosttangente A23
Öffentlich: U-Bahn U3 Erdberg fußläufig erreichbar, Buslinien 72A und 80A in unmittelbarer Nähe
Infrastruktur: Sehr gute Infrastruktur im Umfeld, Nähe zum Gasometer City Einkaufs- und Entertainment-Center

Allgemein
Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten.
Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter +43 664 302 6655 gerne zur Verfügung.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Flexible Lagerflächen für unterschiedliche Nutzungsanforderungen
Flexible Lagerflächen ermöglichen individuelle Nutzungskonzepte für verschiedene logistische Anforderungen. Funktionale Grundrisse und eine praktische Ausstattung schaffen effiziente Bedingungen für Lagerung, Warenhandling und Organisation im Betriebsalltag. Die Flächen eignen sich sowohl für klassische Lagerzwecke als auch für kombinierte Nutzungen mit ergänzenden Büroarbeitsplätzen.
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Gut erreichbarer Standort mit starker InfrastrukturDer etablierte Standort bietet Unternehmen eine sehr gute Anbindung und optimale Voraussetzungen für Anlieferung und Logistik. Die hervorragende Infrastruktur im Umfeld unterstützt tägliche Betriebsabläufe und macht den Standort besonders attraktiv für Unternehmen mit Lager- und Distributionsbedarf.