781 €

Miete
Lager Lager
116 m²
Fläche
5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
1
Toiletten
1

Flächen

Nutzen
115,77 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
106,80 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
2.93
Klasse fGEE
E

Kosten

Mietpreis
781,22 €
Betriebskosten
244,27 €
MWSt.
130,20 €
Kaution
3.124,88 €
Kaution Info
3.124,88
Provision
2.343,67 € inkl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1905
Beziehbar ab
sofort

Beschreibung

UNBEFRISTET - Großes Lager im Kellergeschoss - Oswaldgasse

ab sofort verfügbar!

BESCHREIBUNG UND LAGE

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Lager im Kellergeschoss und der 2. Stiege eines gepflegten Jahrhundertwende Altbau-Wohnhauses in der ruhigen Oswaldgasse. Es bietet 5 Räume, die sich in einem sehr guten Zustand befinden.

Die Nähe zum Bahnhof Meidling, unterstreicht die ausgezeichnete Lage dieses Objekts

OBJEKT UND AUSSTATTUNG

  • 5 Kellerräume
  • Gastherme mit Heizkörpern
  • Steckdosen, Lichtschalten, Deckenbeleuchtung
  • separater Strom- und Gaszähler
  • Toilette verfliest mit Handwaschbecken und Heizung
  • zahlreiche Fenster
  • Fahrradabstellplatz im Innenhof
  • Unbefristeter Mietvertrag

Da Objekt wird ausschließlich als Lager vermietet.

- Übernahmetermin: sofort nach Vertragsabschluss

- Energiekosten wie Strom und Wärme werden direkt mit dem Netzbetreiber verrechnet.

Nebenkosten einmalig
- Kaution 4 Monatsmieten
- Mietvertragsgebühr
- Maklerhonorar: 3 Monatsmieten netto zzgl. 20% Umsatzsteuer

VERKEHRSANBINDUNG

Das Objekt zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. Die Linie U6 ist in wenigen Gehminuten am Bahnhof Meidling (Südbahn) zu erreichen. Wichtige Stationen: Westbahnhof, AKH, Volksoper und Neue Donau.
Die Straßenbahnlinie 62 verbindet die Oswaldgasse mit der Oper und der Kärntnerstrasse. Die Bushaltestelle zum Flughafen Wien-Schwechat befindet sich vor dem Bahnhof Meidling.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: -1, Anzahl Etagen: 5

Nähe Bahnhof Wien Meidling / Erholungsgebiet Wienerberg / Schlosspark Schönbrunn

Hinweis zur Kaution: 3.124,88 €

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Boden: Estrich

Boden: Fliesen

Provisionspflichtig.

Anbieter

viennareal Immobilienmanagement GmbH

Nathalie Ghraizi

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