299.997 €

Kauf
Land- und... Land- und Forstwirtschaft
6.486 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Grund
6.486,00 m²

Kosten

Kaufpreis
299.997,00 €
Preis/m²
46,25 €
Provision
3 %

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

299.997

149.999

449.996

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

21.000

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

149.998

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

30.000

0

120.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 60.000

0

240.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Grundstück mit Potential im Wienerwald - Grundbuch statt Sparbuch!

Investieren Sie in die Zukunft und erwerben Sie Grund & Boden! Kaufen Sie dieses Anlageobjekt in einer traumhaften Ruhelage im Wienerwald. Das Grundstück ist ruhig gelegen und hat eine Größe von 6.486 m².

Es hat die Widmung Grünland und ist noch nicht aufgeschlossen. Eine Umwidmung eines Teiles vom Grundstück – zirka 2.000 m² - in Bauland ist ebenso angedacht wie die Möglichkeit dieses Baugrundstück in mehrere Teile zu splitten. Nach der Umwidmung kann auf jedem Grundstück voraussichtlich ein Doppelhaus errichtet werden.

Das verbleibende Grünland bietet für die Zukunft zusätzliches Wertsteigerungspotential.

Sie erreichen innerhalb von 10 Minuten mit dem Auto die S-Bahn sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur (Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Ärzte) und in weniger als einer halben Stunde die P&R Anlage bei der U4 Station Hütteldorf bzw. das Auhof-Center oder die Einkaufsmeile Langenrohr bei Tulln.

Nutzen Sie das Freizeit- und Sportangebot mitten im Wienerwald mit der Möglichkeit radzufahren, zu reiten oder zu wandern sowie die lokalen Heurigen zu besuchen und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieses Grundstücks!

Selbstverständlich bin ich Ihnen auch bei der geeigneten Finanzierung behilflich

Mag. Christian Benedik
0699 18410041
christian.benedik@immo-company.at


Anbieter

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Christian Benedik

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