1.090.000 €

Kauf
Land- und... Land- und Forstwirtschaft
81.571 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Wohnen
111,00 m²
Grund
81.571,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Öl
Heizwärmebedarf
293,90 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
G
fGEE
3.89
Klasse fGEE
F

Kosten

Kaufpreis
1.090.000,00 €
Preis/m²
9.819,82 €

Eckdaten

Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

1.090.000

545.000

1.635.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

76.300

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

545.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

109.000

0

436.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 218.000

0

872.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Hofstelle mit landwirtschaftlichen Flächen

Bestehend aus einer Hofstelle, 2 Wirtschaftsgebäuden, 2 Teichen, Acker-Wald- und Wiesenflächen mit einer Gesamtfläche 81571m²

Wohnhaus und Stallgebäude-altersgemäße Mängel

Wohnhaus Nettonutzfläche 110m²

Kellergeschoß Grundfläche 88m²

Wirtschaftsgebäude 117,8m²

Teich 1 ist auf Lebenszeit verpachtet

Teich 2 ohne Vereinbarung

Provisionsfrei für den Käufer!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Die Liegenschaft befindet sich im Gemeindegebiet von 8510 Rassach. Von Stainz kommend erreicht man die Liegenschaft über die B76 Radlpasstrassse in Richtung Deutschlandsberg. Etwa 500 m nach der Ortsausfahrt Tomberg auf der linken Seite. Es gibt 2 Zufahrtsmöglichkeiten zu den Grundstücken.

Die Liegenschaft ist Zurzeit vermietet und verpachtet und bringt für Anleger in diesem Bereich ein Zusatzeinkommen.

Das Wohnhaus und Teile des ehemaligen Stallgebäudes sind vermietet. Der Miet- und Pachtverträge können mit übernommen werden.

Für den südlich der Hofstelle gelegene Sendemast wird von 2 Netzbetreibern zur Zeit eine Miete bezahlt.


Letzte Modernisierung: 1990

Anbieter

Strate Real Estate Group

Renate Hengsberger

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