Gemütliches Landhaus mit Einliegerwohnung in erhöhter Waldrandlage - sehr ruhig gelegen!
350.000 €
Landhaus
Kauf
936 m² Fläche
8 Zimmer
Landhaus
Kauf
Kauf
936 m²
Fläche
Fläche
8
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
8
Bäder
2
Schlafzimmer
4
Toiletten
3
Balkone
2
Terrassen
1
Flächen
Wohnen
280,00 m²
Grund
936,00 m²
Balkon
15,00 m²
Terrasse
30,00 m²
Energie
Heizung
Sonstiges
Heizwärmebedarf
120,60 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
2.83
Kosten
Kaufpreis
350.000,00 €
Preis/m²
1.250,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
1900
Beziehbar ab
nach Vereinbarung
Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung
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Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2026
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Beschreibung
Sie möchten mitten in der Natur, in erhöhter Waldrandlage und sehr ruhig leben?
Dann ist dieses gemütliche Familienhaus genau das Richtige!
Die Wohnfläche von ca. 280m² bietet viel Platz zum Entfalten.
Im Erdgeschoß findet man die Diele, ein WC, AR, Heizraum, Wirtschaftsraum und Pelletslager.
Hier ist auch eine eigene kleine Wohnung mit separatem Eingang, möblierter Küche, Wohnschlafraum, Bad und WC, vorhanden.
Diese kleine Wohnung könnte man vermieten oder als Büro, Praxis etc. nutzen.
Im ersten Stock gibt es die gemütliche Wohnküche, ein großes Wohnzimmer mit Kaminofen und Ausgang auf die Terrasse, drei Schlafzimmer sowie Bad mit Wanne und Dusche, WC, Schrankraum.
Das Dachgeschoß bietet zusätzlichen Wohnraum.
Hier befindet sich der gemütliche Partyraum mit Bar. Ihre Gäste werden sich wohlfühlen.
Mit dem anschließenden, großen Dachbodenraum wäre hier ebenfalls noch eine Wohneinheit möglich.
Ein Landhaus mit vielen Möglichkeiten zum gemütlich Leben, Chillen, die Natur genießen.
Dach: Bramac-Dach
Fenster: Josko-Holzfenster
Böden: Laminatböden
Heizung: Pelletszentralheizung
Wasser: Ortswasser
Kanal: Senkgrube
Die Zufahrt erfolgt über einen befestigten Waldweg.
Der Kaufpreis beträgt € 350.000,--
Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an:
https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Regina Bedenhammer unter 0664/1201919 zur Verfügung.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt
Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/
IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ!
https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf
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Massivbauweise
Dann ist dieses gemütliche Familienhaus genau das Richtige!
Die Wohnfläche von ca. 280m² bietet viel Platz zum Entfalten.
Im Erdgeschoß findet man die Diele, ein WC, AR, Heizraum, Wirtschaftsraum und Pelletslager.
Hier ist auch eine eigene kleine Wohnung mit separatem Eingang, möblierter Küche, Wohnschlafraum, Bad und WC, vorhanden.
Diese kleine Wohnung könnte man vermieten oder als Büro, Praxis etc. nutzen.
Im ersten Stock gibt es die gemütliche Wohnküche, ein großes Wohnzimmer mit Kaminofen und Ausgang auf die Terrasse, drei Schlafzimmer sowie Bad mit Wanne und Dusche, WC, Schrankraum.
Das Dachgeschoß bietet zusätzlichen Wohnraum.
Hier befindet sich der gemütliche Partyraum mit Bar. Ihre Gäste werden sich wohlfühlen.
Mit dem anschließenden, großen Dachbodenraum wäre hier ebenfalls noch eine Wohneinheit möglich.
Ein Landhaus mit vielen Möglichkeiten zum gemütlich Leben, Chillen, die Natur genießen.
Dach: Bramac-Dach
Fenster: Josko-Holzfenster
Böden: Laminatböden
Heizung: Pelletszentralheizung
Wasser: Ortswasser
Kanal: Senkgrube
Die Zufahrt erfolgt über einen befestigten Waldweg.
Der Kaufpreis beträgt € 350.000,--
Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an:
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Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Regina Bedenhammer unter 0664/1201919 zur Verfügung.
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 120.6 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.83 |
Massivbauweise
Anbieter
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