1.895.000 €

Kauf
Landhaus Landhaus
9.298 m²
Fläche
5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
2

Flächen

Wohnen
190,00 m²
Grund
9.298,00 m²

Energie

Heizung
Sonstiges
Heizwärmebedarf
88,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.34
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
1.895.000,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

1.895.000

947.500

2.842.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

132.650

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

947.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

190.000

0

758.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 379.000

0

1.516.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Landwirtschaftliches Anwesen mit Pferdehaltung zwischen Vöcklabruck und Lambach

Ursprünglich 1820 als klassische Landwirtschaft errichtet, wurde diese immer wieder modernisiert und ausgebaut und präsentiert sich heute als vielseitig nutzbares Anwesen.

Den heutigen Besitzern dient es als Wohnhaus im ländlichen Stil mit eigenem Bürotrakt und Werkstatt und der Möglichkeit, Pferdehaltung und Reiterei mehr als nur hobbymäßig auszuüben.

Hier ein paar Angaben zu den vorhandenen Gebäuden:

- Der Wohntrakt ist teilunterkellert (Weinkeller)
- Das Dachgeschoß des Wohntraktes könnte noch ausgebaut werden
- Büro und Werkstatt mit ca. 163 m²
- Pferde- und Wirtschaftstrakt mit ca. 208 m²
- Waschbox
- Remise mit ca. 215 m²
- Reithalle mit 960 m²
- Führmaschine und Garagen.
- Pelletsheizung mit Photovoltaikanlage.

Von Vorteil wäre es, wenn diese Liegenschaft wieder einen Pferdeliebhaber empfangen darf. Die Infrastruktur dafür ist mehr als gegeben.

Aber auch, wenn die Koppel, die Reithalle und die Reitplätze im Freien anderen Zwecken zugeführt werden, die Basis mit Wohnen- und getrenntem Arbeiten (Werkstatt - Büro) bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft Platz für Ihr persönliches Hobby.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:88.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.34
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Anbieter

RE/MAX Immocenter in Vöcklabruck

Immobilis GmbH.

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.