Sanierungsbedürftiges Landhaus in grandioser Grünruhelage!

150.000 €

Landhaus
Kauf
1.619 m² Fläche
5 Zimmer
Landhaus
Kauf
1.619 m²
Fläche
5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
1
Toiletten
1
Stellplätze
1
Keller
Teilweise Unterkellert

Flächen

Wohnen
143,40 m²
Grund
1.619,00 m²

Energie

Heizung
Einzelofen
Heizwärmebedarf
233,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
F
fGEE
2.68

Kosten

Kaufpreis
150.000,00 €
Preis/m²
1.046,03 €
Provision
3,00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1920
Beziehbar ab
Nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

150.000

75.000

225.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

75.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

15.000

0

60.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 30.000

0

120.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

7464 Markt Neuhodis

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt dieses, in Massivbauweise errichtete, Einfamilienhaus in absolut ruhiger Ortsrandlage mit Fernblick auf das umliegende Hügelland sowie in die pannonische Tiefebene.
Die ursprünglich um ca. 1920 errichtete Grundsubstanz des Haupthauses wurde in späteren Jahren erweitert und aufgestockt. Die gesamte Wohn-/Nutzfläche umfasst derzeit ca. 143,4 m².

Eckdaten zum Wohngebäude:
• Fenster: teilweise Kastenfenster, teilweise Holz-Isolierglasfenster
• Elektrik: Sicherungskasten wurde bereits einmal adaptiert, teilweise wurden Leitungen erneuert (2020) • Wasserleitungen: teilweise erneuert (2020)
• Dacheindeckung: Eternitdach in gutem Zustand
• Dachstuhl: nicht isoliert, in gutem Zustand
• Heizung: über zwei Einzelöfen, keine Zentralheizung vorhanden

Die Zwischendecke im Bereich des Badezimmers ist morsch und muss erneuert werden, ein Kostenvoranschlag von Juli 2020 ist vorhanden.
Zusätzlich zum Haupthaus besteht auf dem Grundstück ein Nebengebäude (Baujahr ca. 1920) mit einer Nutzfläche von ca. 50,7 m². Auch ein Erdkeller ist hier in diesem Bereich vorhanden.

Eckdaten zum Nebengebäude:
• Gewölbekeller, absolut intakt und urig
• Stellplatz (ca. 17 m²) plus ca. 10 m² Lagerfläche
• Werkstatt mit uriger Kappendecke, Strom vorhanden
• Sehr gut erhaltene Substanz des alten Gemäuers

Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt ca. 1.619 m² und ist vollständig Bauland gewidmet. Der bebaute Bereich wurde wohl bereits um ca. 1920 begradigt und wird durch eine nostalgische Steinmauer gestützt.
Der restliche Teil des Grundstücks ist derzeit stark verwildert und erstreckt sich in leichter Südhanglage.

Für weitere Informationen freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Eine virtuelle Besichtigung der gesamten Liegenschaft steht auf Anfrage kostenfrei zur Verfügung!

Ihre Immobilienberaterin:
Cornelia Flunger
PlanetHome Immobilien

Anzahl Etagen: 2

Althodis gehört zu der Gemeinde Markt Neuhodis und befindet sich am Fuße des Geschriebensteins.

Der etwas höher gelegene, kleine aber recht alte Ortsteil, umfasst derzeit ca. 126 Einwohner.
Ein idealer Ort für Ruhesuchende! Das Wander- und Naherholungsgebiet befindet sich hier direkt vor der Haustüre.

Entfernungen:
Eisenstadt: ca. 60 km
Wien: ca. 100 km
Graz: ca. 66 km
Mit Gäste-WC
Massivbauweise

Provisionspflichtig.

Demografie

88%

Anteile
Eigentum

12%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

PlanetHome Immobilien GmbH

Cornelia Flunger

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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