Rundgang

430.000 €

Kauf
Landhaus Landhaus
31.115 m²
Fläche
6
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
6
Bäder
2
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
200,00 m²
Nutzen
220,00 m²
Grund
31.115,00 m²

Energie

Heizung
Elektroheizung

Kosten

Kaufpreis
430.000,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

430.000

215.000

645.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

30.100

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

215.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

43.000

0

172.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 86.000

0

344.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Nähe Güssing, saniertes Bauernhaus in Ruhe- und Aussichtslage

Dieses in einer L-Form gebaute Bauernhaus bietet einen fantastischen Fernblick und absolute Ruhelage ca. 10 Minuten von Güssing entfernt. Ursprünglich war bei diesem Bauernhaus ein alter Stadl angebaut, dieser wurde während der Generalsanierung komplett abgerissen und durch einen in Holz-Bauweise angebauten Zubau ersetzt. Das Ergebnis kann sich sehen lassen, die Raumaufteilung ist äußerst komfortabel und praktisch. Ohne großen Aufwand kann eine zweite Wohneinheit installiert werden, die Vorrichtungen dafür sind bereits getroffen. Aktuell bietet dieses Haus eine große Küche mit offenen Zugang zum Wohnzimmer, daneben befindet sich ein Vorraum, ein Schlafzimmer und Badezimmer, dann folgt ein großer Loft im Zubau, Badezimmer, Galerie und 2 weitere Schlafzimmer.

Hier geht es zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1530530?accessKey=5d2a

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Geheizt wird die Immobilie durch eine E-Heizung sowie einen Kachelofen und Holz-Herd in der Küche. Im Zuge der Sanierung wurden bereits Leitungen für eine Zentralheizung installiert, es fehlt noch das Heizsystem und die Radiatoren. Ansonsten bietet diese Immobilie viele schöne Details, wie Holzdielenböden, Kachelofen im offen gestalteten Wohnzimmer, ein großzügiges Loft-Wohnzimmer mit darüber befindlicher Galerie die links und rechts jeweils ein Schlafzimmer bietet. Im Sommer sitzt man auf der überdachten West-Terrasse und genießt einen wirklich sehr schönen Fernblick Richtung Wechselgebirge. Ein einziges Bauernhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe, jedoch so positioniert dass beide in ihrer Ruhe und Intimität nicht gestört werden. Die ca. 3 Hektar Gesamtfläche sind mehrheitlich leicht geneigt, nur ein kleiner Teil kann als sehr steil bezeichnet werden. Die Grundstücksflächen sind in Wald- und Wiesenflächen aufgeteilt und bieten viele Möglichkeiten der Nutzung.

Kontaktieren Sie mich bitte, ich informiere Sie gerne über weitere Details.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6.000m
Krankenhaus <6.500m
Apotheke <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Post <6.000m
Bank <6.000m
Polizei <6.000m
Geldautomat <9.000m

Verkehr
Bus <2.500m
Autobahnanschluss <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Mit Gäste-WC
Mit Kabelkanälen
Dusche
Badewanne
Letzte Modernisierung: 2010
Massivbauweise
Bauweise: Holz

Boden: Dielen

Boden: Fliesen

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL Immobilienvermittlung GmbH

David Rader

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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