*Preisanpassung* Sonne . Ruhe . Hügellage . Freiraum

650.000 €

Landhaus
Kauf
2.109 m² Fläche
Landhaus
Kauf
2.109 m²
Fläche

Flächen

Wohnen
718,00 m²
Nutzen
718,00 m²
Grund
2.109,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Öl

Kosten

Kaufpreis
650.000,00 €
Preis/m²
905,29 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Beziehbar ab
nach Vereinbarung

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Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

650.000

325.000

975.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

325.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

65.000

0

260.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 130.000

0

520.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

8380 Jennersdorf

Beschreibung

Sonne . Ruhe . Hügellage . 8 Gästezimmer . 1 Privatwohnung und viel Freiraum

Dieses entzückende, im Jahre 1997 erbaute Objekt nahe der Therme Loipersdorf und Fürstenfeld steht zum Verkauf.

Diese Immobilie ist wunderschön in die hügelige Landschaft eingebettet und bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.

Aktuell gliedert sich das Objekt wie folgt auf:
Gartengeschoss:
1 Studio mit Badezimmer, Kochnische & Gartenzugang
2 Gästezimmer mit Badezimmer & Gartenzugang
1 Wäschekammer
1 Heiz- & Tankraum
Lagerräumlichkeiten

Erdgeschoss:
Eingangsbereich/Rezeption
1 Lagerraum
1 Zusatzzimmer/Büro
1 Privatwohnung (SZ, Bad, Küche, offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse)
1 Aufenthalts-/Frühstücksraum
1 Küche

Obergeschoss:
1 Studio mit Kochnische, Bad und Balkon
4 Gästezimmer mit Bad ´en suite´ und Balkon/Terrasse

Es sind zudem ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden.


Die Immobilie befindet sich in einem guten und sehr gepflegten Zustand. Man spürt bereits beim Betreten, wieviel Herzblut in diesem Objekt steckt. Dies spiegelt sich auch in allen Ecken und Details wieder.
Im schön angelegten Garten finden Sie ein Gartenhaus zum Verstauen der Utensilien sowie einen kleinen Spielbereich.

Dieses Objekt kann natürlich weiterhin - gewinnbringend - als Pension Garni weitergeführt werden.
Es bestehen aber auch alternative Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. die Nutzung als Mehrfamilienhaus, Apart-Hotel oder vieles mehr.

HINWEIS: Der aktuelle Energieausweis ist noch in Bearbeitung - die Zahlen können daher noch leicht abweichen.

Am besten Sie machen sich vor Ort selbst ein Bild :)
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Ich freue mich Ihnen diese zauberhafte Immobilie zeigen zu dürfen.


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Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen.
Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.


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Anbieter

RE/MAX Thermal - Egger Immobilien e. U.

Caroline Wallasch-Übergänger

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