Idyllischer Landhaustraum in Hötschdorf / Lannach

599.000 €

Landhaus
Kauf
4.944 m² Fläche
8 Zimmer
Landhaus
Kauf
4.944 m²
Fläche
8
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
8
Bäder
3
Schlafzimmer
4
Toiletten
3
Stellplätze
7
Keller
Teilweise Unterkellert

Flächen

Wohnen
170,00 m²
Grund
4.944,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Öl
Heizwärmebedarf
254,90 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
G
fGEE
2.68
Klasse fGEE
E

Kosten

Kaufpreis
599.000,00 €
Preis/m²
3.523,53 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

599.000

299.500

898.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

299.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

60.000

0

240.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 120.000

0

479.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

8502 Lannach

Beschreibung

Idyllischer Landhaustraum in Hötschdorf / Lannach
Das Landhaus, das sich auf einem großzügigen 4.944 m² Grundstück (Widmung DO 0,2 - 0,6) mit parkähnlichem Altbaumbestand befindet, bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, dem hektischen Alltag zu entfliehen und inmitten unberührter Natur zur Ruhe zu kommen. Die Größe des Grundstücks eröffnet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lässt Platz für Ihre individuellen Vorstellungen. Genießen Sie die Privatsphäre und den Luxus, Ihr eigenes Stückchen Natur zu besitzen, nur wenige Minuten von Graz entfernt.
Hier findet man die Ruhe der Natur und dennoch eine unkomplizierte Anbindung an alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.

Erdgeschoß: Vorraum, Küche, Wohnzimmer mit Kaminofen, Speis, Wirtschaftsraum, Büro, zwei extra Durchgehzimmer, Fernsehzimmer, WC extra, Badezimmer mit Wanne und Dusche

Obergeschoß: Über die Massivholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoß, welches zwei extra begehbare Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein WC umfasst.

Keller: Zwei Räume, Alter Stein-Gewölbekeller.

Nebengebäude: Eine Scheune im Garten beherbergt die Gartenutensilien.

Carport: Bietet Platz für zwei PKWs

Die Heizung erfolgt sowohl über einen Öl-Brennwert-Kessel als auch über einen Kaminofen für feste Brennstoffe im Wohnzimmer.

Das angebotene Haus liegt idyllisch in Hötschdorf - Nähe Lannach, eingebettet in die malerische Region der Weststeiermark.
Hötschdorf besticht durch ihre ruhige und dennoch gut angebundene Lage. Die Autobahnauffahrt Lieboch zur A2 befindet sich in ungefähr 4 Minuten (4,2 km) Entfernung, welche eine optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet. Der Weblinger-Kreisverkehr ist bequem mit dem Auto in etwa 14 Minuten (15,9 km) erreichbar.


Das Haus ist jederzeit zu besichtigen und könnte sofort bezogen werden!

Wir weisen darauf hin, dass es sich beim angegebenen Kaufpreis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich der Annahme durch den Abgeber.

SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN?
Wir machen das täglich!
Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung!
Jetzt anrufen: Hr. Peter Weitzer - Tel. 0664/ 44 36 878
Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:254.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.68
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Anbieter

RE/MAX Nova in Graz - Nova Immo GmbH

Peter Weitzer

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.