Idyllischer Landhaustraum in Hötschdorf / Lannach
625.000 €
Landhaus
Kauf
4.944 m² Fläche
8 Zimmer
Landhaus
Kauf
Kauf
4.944 m²
Fläche
Fläche
8
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
8
Bäder
3
Schlafzimmer
4
Toiletten
3
Stellplätze
7
Keller
Teilweise Unterkellert
Flächen
Wohnen
170,00 m²
Grund
4.944,00 m²
Energie
Heizung
Zentralheizung Öl
Heizwärmebedarf
254,90 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
G
fGEE
2.68
Klasse fGEE
E
Kosten
Kaufpreis
625.000,00 €
Preis/m²
3.676,47 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)
Eckdaten
Beziehbar ab
sofort
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Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022
Beschreibung
Idyllischer Landhaustraum in Hötschdorf / Lannach
Das Landhaus, das sich auf einem großzügigen 4.944 m² Grundstück (Widmung DO 0,2 - 0,6) mit parkähnlichem Altbaumbestand befindet, bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, dem hektischen Alltag zu entfliehen und inmitten unberührter Natur zur Ruhe zu kommen. Die Größe des Grundstücks eröffnet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lässt Platz für Ihre individuellen Vorstellungen. Genießen Sie die Privatsphäre und den Luxus, Ihr eigenes Stückchen Natur zu besitzen, nur wenige Minuten von Graz entfernt.
Hier findet man die Ruhe der Natur und dennoch eine unkomplizierte Anbindung an alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.
Erdgeschoß: Vorraum, Küche, Wohnzimmer mit Kaminofen, Speis, Wirtschaftsraum, Büro, zwei extra Durchgehzimmer, Fernsehzimmer, WC extra, Badezimmer mit Wanne und Dusche
Obergeschoß: Über die Massivholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoß, welches zwei extra begehbare Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein WC umfasst.
Keller: Zwei Räume, Alter Stein-Gewölbekeller.
Nebengebäude: Eine Scheune im Garten beherbergt die Gartenutensilien.
Carport: Bietet Platz für zwei PKWs
Die Heizung erfolgt sowohl über einen Öl-Brennwert-Kessel als auch über einen Kaminofen für feste Brennstoffe im Wohnzimmer.
Das angebotene Haus liegt idyllisch in Hötschdorf - Nähe Lannach, eingebettet in die malerische Region der Weststeiermark.
Hötschdorf besticht durch ihre ruhige und dennoch gut angebundene Lage. Die Autobahnauffahrt Lieboch zur A2 befindet sich in ungefähr 4 Minuten (4,2 km) Entfernung, welche eine optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet. Der Weblinger-Kreisverkehr ist bequem mit dem Auto in etwa 14 Minuten (15,9 km) erreichbar.
Das Haus ist jederzeit zu besichtigen und könnte sofort bezogen werden!
Wir weisen darauf hin, dass es sich beim angegebenen Kaufpreis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich der Annahme durch den Abgeber.
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Wir machen das täglich!
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Jetzt anrufen: Hr. Peter Weitzer - Tel. 0664/ 44 36 878
Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling!
Das Landhaus, das sich auf einem großzügigen 4.944 m² Grundstück (Widmung DO 0,2 - 0,6) mit parkähnlichem Altbaumbestand befindet, bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, dem hektischen Alltag zu entfliehen und inmitten unberührter Natur zur Ruhe zu kommen. Die Größe des Grundstücks eröffnet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lässt Platz für Ihre individuellen Vorstellungen. Genießen Sie die Privatsphäre und den Luxus, Ihr eigenes Stückchen Natur zu besitzen, nur wenige Minuten von Graz entfernt.
Hier findet man die Ruhe der Natur und dennoch eine unkomplizierte Anbindung an alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.
Erdgeschoß: Vorraum, Küche, Wohnzimmer mit Kaminofen, Speis, Wirtschaftsraum, Büro, zwei extra Durchgehzimmer, Fernsehzimmer, WC extra, Badezimmer mit Wanne und Dusche
Obergeschoß: Über die Massivholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoß, welches zwei extra begehbare Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein WC umfasst.
Keller: Zwei Räume, Alter Stein-Gewölbekeller.
Nebengebäude: Eine Scheune im Garten beherbergt die Gartenutensilien.
Carport: Bietet Platz für zwei PKWs
Die Heizung erfolgt sowohl über einen Öl-Brennwert-Kessel als auch über einen Kaminofen für feste Brennstoffe im Wohnzimmer.
Das angebotene Haus liegt idyllisch in Hötschdorf - Nähe Lannach, eingebettet in die malerische Region der Weststeiermark.
Hötschdorf besticht durch ihre ruhige und dennoch gut angebundene Lage. Die Autobahnauffahrt Lieboch zur A2 befindet sich in ungefähr 4 Minuten (4,2 km) Entfernung, welche eine optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet. Der Weblinger-Kreisverkehr ist bequem mit dem Auto in etwa 14 Minuten (15,9 km) erreichbar.
Das Haus ist jederzeit zu besichtigen und könnte sofort bezogen werden!
Wir weisen darauf hin, dass es sich beim angegebenen Kaufpreis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich der Annahme durch den Abgeber.
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 254.9 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | G | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.68 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | E |
Anbieter
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