400.000 €

Kauf
Einfamili... Einfamilienhaus
2.473 m²
Fläche
6
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
6
Bäder
1
Toiletten
2
Stellplätze
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
320,00 m²
Grund
2.473,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
234,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
F
fGEE
2.44
Klasse fGEE
D

Kosten

Kaufpreis
400.000,00 €
Preis/m²
1.250,00 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt.

Eckdaten

Baujahr
1920
Beziehbar ab
ab sofort

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

400.000

200.000

600.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

28.000

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

200.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

40.000

0

160.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 80.000

0

320.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Zurück zur Natur. Zweitwohnsitz? im Naturpark Eisenwurzen

Dieses elegante und großzügige Herrenhaus vereinigt den Charme und Stil des vorigen Jahrhunderts mit den Annehmlichkeiten unserer Zeit.
Es bietet ausreichend Platz für Leben und arbeiten unter einem Dach.
Auch ein idealer Zweitwohnsitz Sommer wie Winter für Menschen, die sich gerne sportlich betätigen und Erholung in der Natur suchen.

Mit viel Gefühl und Sinn für Qualität eingerichtet und laufend im technischen Bereich modernisiert und gepflegt präsentiert sich das Anwesen in einem Topzustand.
Das Haus ist an die Fernwärme angeschlossen, hat aber nach wie vor in fast allen Räumen funktionsfähige Kachelöfen.
Das Haupthaus bietet auf rund 350 m² und zwei Geschoßen Platz für ein Speisezimmer, eine Küche mit Essplatz und Speis, eine Stube, ein Büroraum, drei Schlafzimmer, eine Lounge und mehrere kleine Räume, die viel Stauraum bieten, ein großes Bad und zwei WCs.
Das Haus ist komplett unterkellert. Der Keller ist trocken und kann nach Ihren Wünschen genutzt werden.

Das Haus ist komplett unterkellert. Der Keller ist trocken und kann nach Ihren Wünschen genutzt werden.

Im Nebengebäude ist neben Garage und Werkstatt auch noch ein Wellnessbereich mit Sauna, Kneippbecken und Sportgeräten untergebracht.
Zusätzlichen Parkplatz finden Sie ausreichend im großen Hof.

Der geschmackvoll angelegte Garten erfreut mit seiner Blumenpracht.
Ein großzügiger Gartenpavillon lädt zum Entspannen oder Feste feiern ein.
Ein Mähroboter nimmt Ihnen das Rasenmähen ab.
Ihr kleines privates Wäldchen schließt gleich an den eingezäunten Garten an.

In der Umgebung finden Sie alles, was Sie brauchen und eine gute Gastronomie. Die Bahnstation ist auch zu Fuß gut erreichbar.
Lohnende Ausflugsziele z.B.: Stift Admont sind leicht erreichbar. Besonders im Sommer können Sie sich an kulturellen Veranstaltungen und Festspielen erfreuen.
Die nächste Umgebung bietet sich zum Mountainbiken und für Wanderungen an.

Der angegebene Preis versteht sich als Verhandlungsbasis.
Zögern Sie nicht und greifen Sie zu!
Kontaktieren Sie mich noch heute! Ich freue mich Ihre Anfrage. Ich stehe für Auskünfte und Terminvereinbarungen für Besichtigungen gerne zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner:
Irene Hruska
Gebietsleiterin
mobil: 0664 84 10 772
@: irene.hruska@immo-company.at

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird hingewiesen.

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h.
Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Ideal, wenn sie entspannen wollen und Erholung vom Alltag suchen.
Geeignet auch für große Familien.
Privates Wäldchen am Grundstück.
Von Wien (Zentrum) in etwa 2,5 Stunden mit dem Auto erreichbar.

Verhandlungsbasis (EUR)
Dusche
Badewanne
Letzte Modernisierung: 2000
Boden: Parkett

Anbieter

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Irene Hruska

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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