160.000 €

Kauf
Loft Loft
28 m²
Fläche
1
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
1
Bäder
1
Balkone
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
28,48 m²
Terrasse
7,00 m²

Energie

Heizung
Elektroheizung
Heizwärmebedarf
51,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Kosten

Kaufpreis
160.000,00 €
Betriebskosten
170,00 €
Preis/m²
5.617,98 €
Provision
lt. Angabe Hinweis: Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% + 20% MWST Kaufpreis in Rechnung stellt.

Eckdaten

Baujahr
1972
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

160.000

80.000

240.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

80.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

16.000

0

64.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 32.000

0

128.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Zweitwohnsitz - Gemütliches Studio



Anzahl Etagen: 3

Die Wohnung befindet sich im Zeller Ortsteil Schüttdorf und somit nur wenige Minuten vom Skibus entfernt. Mitten in den Alpen liegt die international bereits bekannte, knapp 9.700 Einwohner große Bezirkshauptstadt Zell am See. Besonders in Verbindung mit Kaprun, dient sie einer der wichtigsten Tourismusorte Österreichs. Die Schmittenhöhe dient dabei mit Pisten aller Schwierigkeitsgrade für vollstes Skivergnügen, die im Sommer in Form von Wanderwegen zu erkunden sind.
Weitere Besonderheit ist der Zeller See, der umringt von einer atemberaubenden Bergkulisse und mit Trinkwasserqualität zum Schwimmen oder zur Schifffahrt einlädt.
Kulturell bietet Zell am See ebenso unter anderem eine wunderschöne Altstadt und das neu errichtete Casino beim Grand Hotel, welches nahezu Wahrzeichencharakter bietet.

Das rund 28,5 m2 große und moderne Studio mit Zweitwohnsitznutzung befindet sich im Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, welches 1972 gebaut wurde. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren teilsaniert und besteht aus einer kleinen Kochnische, einem Wohn- und Essbereich und einem Badezimmer mit WC und Dusche. Zudem verfügt sie über einen rund 7m2 großen Balkon. Dank 3-fach-verglasten Fenstern und einer Fußbodenheizung ist die Wohnung sowohl vor Lärm geschützt als auch an kalten Wintertagen angenehm warm.
Ein Freistell-Parkplatz ist verfügbar, jedoch der Wohnung nicht individuell zugewiesen. Im Haus befinden sich keine Kellerabteile.
Dusche
Boden: Laminat

Anbieter

Ferstl Immobilien GmbH

Maikel Plat

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