Townhouse Feeling mit hofseitigem Balkon - MITTEN IM 3.
375.000 €
Maisonette
Kauf
85 m² Fläche
2 Zimmer
Maisonette
Kauf
Kauf
85 m²
Fläche
Fläche
2
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
2
Bäder
1
Balkone
1
Lifte
1
Flächen
Wohnen
76,00 m²
Nutzen
85,00 m²
Terrasse
9,00 m²
Energie
Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
102,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
1.9
Kosten
Kaufpreis
375.000,00 €
Preis/m²
4.934,21 €
Provision
3,00 % (excl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
1844
Beziehbar ab
Ab 01.08.2024
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022
Beschreibung
Lage, Lage, Lage
Zum Verkauf gelangt diese charmante und außergewöhnliche Altbau Maisonette, in sehr guter und zentraler Lage des 3. Wiener Bezirks. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76 m² plus einem ca. 9 m² großen, hofseitigem Balkon.
Das Objekt wird über das Erdgeschoß betreten, in welchem sich der Vorraum, die separate Toilette, das geräumige Badezimmer mit Doppelhandwaschbecken - Eckbadewanne und Dusche, sowie die großzügige Wohnküche samt Essplatz befindet. Über eine Vollholztreppe gelangen Sie ins Obergeschoß, in welchem sie das große Schlafzimmer und den großzügigen Wohnraum mit Ausgang auf den hofseitigen ca. 9 m² großen Balkon finden. Diese Ebene bietet den klassischen Altbau Flair und besticht durch Ihre Raumhöhe. Altbau Liebhaber werden verzaubert sein.
Der Wohn- und Schlafraum präsentieren sich aufgrund der großen Fensterflächen hell- und lichtdurchflutet. Beide Räume sind mit einem schönen Fischgrätparkett ausgestattet! Die Kombination aus Licht und Ausstattung sorgen für ein charmantes Altbauambiente.
Das Objekt wird mittels einer Gasetagenheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt. Die aktuelle Vorschreibung inklusive Rücklage, Verwaltung und Ust. beläuft sich derzeit auf 280,36,- Euro.
Sie suchen eine gemütliche und ansprechende Altbau-Wohnung in zentraler Lage? Dann sollten Sie sich diese schöne Wohnung unbedingt ansehen.
Wir weisen darauf hin, dass die Wohnung derzeit vermietet und erst ab 01.08.2024 verfügbar ist.
Der Energieausweis vom 16.02.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 102 kWh/m²a, fGEE 1,90.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 851 82 61 oder per E-Mail igor.martincevic@planethome.at zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.
Etage: 1, Anzahl Etagen: 5
Besonders gelegen!
Mitten im 3. Bezirk gelegen, überzeugt die Adresse durch eine sehr zentrale, ruhige und populäre Lage. Die Barichgasse ist eine ruhige Querstraße von der Landstraßer Hauptstraße zur Ungargasse und besticht vor allem durch die hervorragende Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz.
Der Mix aus guter Nahversorgung und einfacher Erreichbarkeit bietet unbezahlbaren Komfort. Quasi ums Eck erreichen Sie in wenigen Minuten die U3 Station Rochusgasse oder den Bahnhof Rennweg mit seinen zahlreichen Schnellbahnlinien, sowie die Landstraßer Hauptstraße, welche die „Hauptschlagader“ des 3. Bezirks und eine der wichtigsten Einkaufsstraßen Wiens ist. Damit verbunden zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte.
Die Nähe zu attraktiven Parkanlagen, wie dem Arenbergpark oder dem Belvedere mit seinem weitläufigen Garten und dem Schweizergarten bestimmt zusätzlich den hohen Wohnwert dieser Lage. Viele nette Lokale, Restaurants und Cafés bieten traditionelles Wiener Wohnflair. Im beliebten Viertel erreicht man alles, was man braucht, zu Fuß und in kürzester Zeit.
Mit dem PKW ist man in wenigen Minuten auf diversen Autobahnen.
Massivbauweise
Provisionspflichtig.
Zum Verkauf gelangt diese charmante und außergewöhnliche Altbau Maisonette, in sehr guter und zentraler Lage des 3. Wiener Bezirks. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76 m² plus einem ca. 9 m² großen, hofseitigem Balkon.
Das Objekt wird über das Erdgeschoß betreten, in welchem sich der Vorraum, die separate Toilette, das geräumige Badezimmer mit Doppelhandwaschbecken - Eckbadewanne und Dusche, sowie die großzügige Wohnküche samt Essplatz befindet. Über eine Vollholztreppe gelangen Sie ins Obergeschoß, in welchem sie das große Schlafzimmer und den großzügigen Wohnraum mit Ausgang auf den hofseitigen ca. 9 m² großen Balkon finden. Diese Ebene bietet den klassischen Altbau Flair und besticht durch Ihre Raumhöhe. Altbau Liebhaber werden verzaubert sein.
Der Wohn- und Schlafraum präsentieren sich aufgrund der großen Fensterflächen hell- und lichtdurchflutet. Beide Räume sind mit einem schönen Fischgrätparkett ausgestattet! Die Kombination aus Licht und Ausstattung sorgen für ein charmantes Altbauambiente.
Das Objekt wird mittels einer Gasetagenheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt. Die aktuelle Vorschreibung inklusive Rücklage, Verwaltung und Ust. beläuft sich derzeit auf 280,36,- Euro.
Sie suchen eine gemütliche und ansprechende Altbau-Wohnung in zentraler Lage? Dann sollten Sie sich diese schöne Wohnung unbedingt ansehen.
Wir weisen darauf hin, dass die Wohnung derzeit vermietet und erst ab 01.08.2024 verfügbar ist.
Der Energieausweis vom 16.02.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 102 kWh/m²a, fGEE 1,90.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 851 82 61 oder per E-Mail igor.martincevic@planethome.at zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
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Etage: 1, Anzahl Etagen: 5
Besonders gelegen!
Mitten im 3. Bezirk gelegen, überzeugt die Adresse durch eine sehr zentrale, ruhige und populäre Lage. Die Barichgasse ist eine ruhige Querstraße von der Landstraßer Hauptstraße zur Ungargasse und besticht vor allem durch die hervorragende Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz.
Der Mix aus guter Nahversorgung und einfacher Erreichbarkeit bietet unbezahlbaren Komfort. Quasi ums Eck erreichen Sie in wenigen Minuten die U3 Station Rochusgasse oder den Bahnhof Rennweg mit seinen zahlreichen Schnellbahnlinien, sowie die Landstraßer Hauptstraße, welche die „Hauptschlagader“ des 3. Bezirks und eine der wichtigsten Einkaufsstraßen Wiens ist. Damit verbunden zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte.
Die Nähe zu attraktiven Parkanlagen, wie dem Arenbergpark oder dem Belvedere mit seinem weitläufigen Garten und dem Schweizergarten bestimmt zusätzlich den hohen Wohnwert dieser Lage. Viele nette Lokale, Restaurants und Cafés bieten traditionelles Wiener Wohnflair. Im beliebten Viertel erreicht man alles, was man braucht, zu Fuß und in kürzester Zeit.
Mit dem PKW ist man in wenigen Minuten auf diversen Autobahnen.
Massivbauweise
Provisionspflichtig.
Anbieter
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