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Maisonette in 1090 Wien, Alsergrund

EXCLUSIVE 7 Zimmer - MAISONETTE mit ca. 160m² TERRASSE im PALAIS SCHLICK mit Lift

  • 7 Zimmer

  • 251,00  Wohnfläche

  • 4.895,00 Mietpreis

Maisonette in 1090 Wien, Alsergrund

EXCLUSIVE 7 Zimmer - MAISONETTE mit ca. 160m² TERRASSE im PALAIS SCHLICK mit Lift

  • 7 Zimmer

  • 251,00  Wohnfläche

  • 4.895,00 Mietpreis

Flächen

Wohnfläche
251,00  m²
Terrassenfläche
160,00  m²
Preise

Mietpreis
4.895,00  €
Nettokaltmiete inkl. USt.
4.895,00  €
Provision
2 BMM + 20 % MwSt
Ausstattung

Zimmer
7
Badezimmer
4
Schlafzimmer
6
Terrassen
1
Lifte
1
Baujahr ca.
1857
Heizungsart
Gasetagenheizung
Klasse Heizwärmebedarf
D
Heizwärmebedarf
117,00 kWh/m²

Beschreibung


DELTA Immobilien bietet Ihnen diese EXLUSIVE 7 Zimmer DG-MAISONETTE Wohnung in Bestlage mit Lift und ca. 160m² TERRASSENFLÄCHE im PALAIS SCHLICK - UNBEFRISTET!

Alle Vorteile im Überblick:

- alle Räume mit hochwertigen Holzböden
- gelungener Grundriss
- Nassräume verfliest
- Klimaanlage
- Kamin
- 6 Terrassenflächen
- Waschmaschinenanschluss
- Lift


UG:
- Vorraum einladend mit Stauraum durch zwei Abstellräume
- Schlafzimmer I+II: Sonnig und hell durch hohe Glaselementteille sowie angrenzenden jeweils eigenem Bad und Ausgang auf zwei kleine Terrassen - hervorragend zum Lüften und nicht einsichtig.
- Bad mit Dusche, WC, Handwaschbecken und Handtuchheizkörper
- Bad mit Wanne, Dusche, WC, Handwaschbecken und Handtuchheizkörper
- Schlafzimmer III+IV: Zwei ebenfalls helle und geräumige Schlafzimmer die mittels Tür miteinander verbunden sind und in den Innenhof ausgerichtet sind.
- Bad mit Eckbadewanne und Nischendusche sowie Doppelwaschbecken, WC, Bidet und Handtuchheizkörper
- WC separat mit Handwaschbecken
- Abstellräume
- Vollholztreppe ins OG

OG:
- Wohnzimmer geräumig und hell mit Glaselementen die Sich über die Decke ziehen und damit das Tageslicht in den Raum fluten lassen sowie Ausgang auf die größte Terrasse in Richtung Innenhof.
- Kaminzimmer mit Morgensonne und Ausgang auf eine weitere Terrasse mit Blick auf die Rosauerkaserne
- Esszimmer sonnig und geräumig gut von der Küche aus zu erreichen, ebenfalls mit Ausgang auf eine Terrasse. Esszimmer und Kaminzimmer sind durch eine große Türe verbunden.
- Küche abgetrennt von den Wohnräumen, voll ausgestattet mit Markengeräten sowie Fenster
- Vorraum mit Ausgang auf eine weitere große Terrasse in Richtung Innenhof
- Bad IV: Mit Dusche, WC, Handwaschbecken, Handtuchheizkörper und Ausgang auf die größte Terrasse.
- Terrasse I: In Richtung Innenhof - mit begrünten Dach sowie geräumigen Flächen für Grill uvm...vom Wohnzimmer oder auch vom oberen Bad aus zu begehen.
- Terrasse II: In Richtung Innenhof - mittels Treppe gelangen Sie auf die höchste der Terrassen mit Glaselementteilen
- Terrasse III + IV: In Richtung Rossauerkaserne - von Kaminzimmer und von Esszimmer begehbar.
- Terrasse V-VI: in Richtung Rossauerkaserne - nicht einsehbare Terrassen die von den Schlafzimmern aus zugängig sind.
- Treppenabgang ins UG


Lage:

- Sehr zentrale Wohnung , Nähe Rossauer Kaserne
- Sportliche Aktivitäten steht durch den Nahe gelegenen Wienkanal nichts im Wege
- Öffentliche Verkehrsmittel fußläufig schnell erreichbar (U4,Straßenbahn)
- Schulen und Kindergärten in näherer Umgebung
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gegeben

Gesamtmiete:
DG W25 mit ca. 251m² Wohnfläche + ca. 160m² Terrassenfläche , Gesamtmiete inkl. Haus-BK und Steuern: € 4.895,--


- UNBEFRISTET
- 1 Jahr Kündigungsverzicht
- 3 BMM Kaution
- 2 BMM Provision +20% USt.

Heizwärmebedarf: 117 kWh/m²a


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Hinweis zur Kaution: 3BMM
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Yvonne Wichate

Delta-Immobilien GmbH

 

 

 

 

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