1.287 €

Miete
Maisonette Maisonette
73 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
73,00 m²
Terrasse
8,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas

Kosten

Mietpreis
1.287,00 €
MWSt.
138,70 €
Kaution
4.500,00 €
Provision
1 BMM zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis

Eckdaten

Baujahr
2021
Beziehbar ab
ab sofort

Beschreibung

Vollmöblierte und hochwertig ausgestattete Erstbezugs-Maisonette mit ruhiger Terrasse

Vollmöblierte und hochwertig ausgestattete Erstbezugs-Maisonette mit ruhiger Terrasse



Der hochwertige Neubau ist sofort beziehbar und hat alles, was das Herz begehrt:

Wunderschöne Parkettböden, eine hochwertig gestaltete Küche, ein edles Badezimmer mit bodenebener Dusche und eine komplette, elektronische Ausstattung inkl. Siemens-Küchengeräten und Waschmaschine. Sogar Bettwäsche und Föhn sind vorhanden!

In der Küche sind bereits Koch- und Essgeschirr, alles bis hin zum Wasserkocher!

Geheizt wird über eine Fußbodenheizung und für den Sommer gibt es Außenjalousien und eine Klimaanlage.

Eine Terrasse mit Vogelgezwitscher mitten in der Stadt bietet Ihnen höchste Lebensqualität!

Die Wohnung wurde von einer Designerin gestaltet und mit Qualitätsmöbeln ausgestattet.




Die Maisonette gliedert sich wie folgt:

Vom Vorzimmer gelangen Sie in beide Schlafzimmer.
Das voll ausgestattete Bad mit bodenebener Dusche und das extra WC sind ebenso auf dieser Ebene zu finden. Zusätzlich gibt es eine geräumige Abstellkammer.

Eine Treppe führt Sie nach oben in die großzügige, wunderschön möblierte und hochwertig ausgestattete Wohnküche mit großer Glastür zur Innenhof-Terrasse.

Mit ausziehbarer Couch und großem Flatscreen-TV sind Ihnen gemütliche Abende sicher.





Besonderheiten:

- Mit hochwertigen Materialien erbaut
- Eichenparkett in allen Räumen
- Marazzifliesen in Bad und WC
- Markenküche
- Qualitätsmöbel nach neustem Design
- hochwertige Elektrogeräte in Küche, Bade- und Wohnzimmer
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Videogegensprechanlage
- neue Waschmaschine im Badezimmer
- elektrische Außenjalousien
- Satelliten-TV mit Samsung LED-TV 55 Zoll, Flatscreen
- IT-Verkabelung (Medienverteiler)
- Fahrradraum, Kinderwagenraum
- Terrasse zum ruhigen Innenhof!


Hier können Sie sofort einziehen und Ihr Leben genießen, mitten in einer tollen Infrastruktur und gut angebunden an die Innenstadt!




Lage:

Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen:

Sie gehen nur 2 Minuten zur Haltestelle Haberlgasse der Straßenbahn 46.

Mit zwei Straßenbahnstopps oder in 7 Gehminuten sind Sie bei der U6 und in nur 12
Minuten beim Parlament und an der Ringstraße unweit der U3-Station Volkstheater.

Zum Yppenplatz radeln Sie nur 2 Minuten.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.




Miete inkl. Betriebskosten: 1287 €
Möblierung: 100 €
Miete inkl. Möblierung und Betriebskosten: 1387 €
MwSt.: 138,70 €
Miete gesamt: 1525 €

Kaution: 3000€
Provisionshinweis: 1525 € zzgl. 20% USt.


Befristung: 3 Jahre, bei gutem Einvernehmen wird sehr gern verlängert.
Nichtraucher, keine Haustiere.


Es gibt eine zweite, fast idente, etwas kleinere Maisonette-Wohnung im selben Haus sowie eine 2 Zimmer-Wohnung.


Bei Fragen können Sie sich gerne jederzeit an mich wenden:

Josephine Ewers, MA
Immobilienberaterin
Immo-Company Haas & Urban GmbH
Tel.: 069918410045
Email: josephine.ewers@immo-company.at

Etage: 3

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut:
Sie gehen nur 2 Minuten zur Haltestelle Haberlgasse der Straßenbahn 46.
Mit zwei Straßenbahnstopps oder in 7 Gehminuten sind Sie bei der U6.
In 5 Minuten sind Sie zu Fuß beim Brunnenmarkt.
Zum Yppenplatz radeln Sie nur 2 Minuten!

Alles Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in nächster Nähe zu finden.

- Mit hochwertigen Materialien erbaut
- Eichenparkett in allen Räumen
- Marazzifliesen in Bad und WC
- Markenküche
- Qualitätsmöbel nach neustem Design
- hochwertige Elektrogeräte in Küche, Bade- und Wohnzimmer
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
Dusche
Boden: Parkett

Anbieter

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Josephine Ewers

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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