1.536 €

Miete
Maisonette Maisonette
113 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
113,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Mietpreis
1.535,94 €
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Finanzierung

Maklerprovision

Bruttomonatsmieten

4.608

Keine

6

Kaution

Bruttomonatsmieten

3.072

Keine

6

Übersiedlungskosten

Möbelpacker, etc.

1.500

0

5.000

Neue Einrichtung

Küche, Möbel, etc.

15.000

0

50.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 5.000

0

23.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Sonnige Maissonette mit Dachschrägen und Sonnendach (Warm-Miete)

Diese einzigartige Maissonette mit am Rande Oberdöblings zu Unter-Sievering ist ideal für ein Pärchen mit viel Platzbedarf.

Sie ist südlich ausgerichtet und die großen Fenster und das Sonnendach lassen immer viel Licht herein.
Eine eingebaute Musik-Anlage, der Vollholzparkettboden, die moderne Küche, die Klimaanlagen und ein eigener Gartenbereich unten vor dem Haus sind nur ein paar der Vorteile welche sie mit sich bringt.

Raumaufteilung:

  • Eingangsbereich mit Garderobe und Schuhkästen an der Stiege mit Gegensprechanlage
  • Unten:
  • Wohnraum mit Küche (inkl. Cerankochfeld, Elektroherd, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank/Gefrierkombi, Waschmaschine, Spülbecken, Dunstabzughaube, Küchen-Insel, Einbaukästen mit Beleuchtung)
  • Schlafzimmer mit Dachschrägen
  • Badezimmer mit 2 Eingangs-Schiebetüren / En-Suite mit Schlafzimmer (inkl. Badewanne und Dusche, WC, Waschbecken mit Spiegel und Unterschrank, Handtuchtrockener, LED-Stimmungslicht)
  • Oben:
  • große Gallerie mit Direktblick in den Wohnraum
  • Zimmer mit Dachschrägen und erhobenem Liege-Boden
  • Garten-Ecke mit Gartenmöbel und Tisch fürs gemütliche Draussensitzen.
  • Kellerabteil

Geheizt wird zentral über Fußbodenheizung.

Zur monatlichen Miete (inkl. BK und USt) in der Höhe von EUR 1450,95 kommt noch eine Heizungs und WW-Akonto (inkl. USt) in der Höhe von EUR 85,00 dazu.
Somit beträgt die monatliche Gesamtmiete EUR 1.535,95 - WARM!

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage in der Nähe des Saar Parks.
Spaziergänge in den Wienerwald sind hier an der Tagesordnung.

Öffentliche Anbindungen:
Die Buslinien 10A und 39A befinden sich in unmittelbarer Nähe. (ca. 1 Minute)
Die Straßenbahnlinien 37 und 38 erreichen Sie innerhalb 5 Minuten zu Fuß

Energieausweis:
Gültigkeit: 01.01.2021
HWB: C - 58,6 kWh/m²a
fGEE: C - 1,22



Anzahl Etagen: 2

Ruhelage

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

IMMO AGENCY GmbH

Thorsten Schneider

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